金三巡礼之渝北区

一年一度金三银四可以说已经进入倒计时阶段了，金三银四对于购房者而言是非常关注，那么对于重庆的购房者而言，在市场温度比较低温情况下，到底如何抉择呢？今天天狼在金三开启的前夕特出专题系列，巡礼主城九区，希望可以帮助到广大的购房者，今天我们继续北上，来到去年备受购房者最为关注一个区域，诞生了宇宙中心的照母山，今天我们走进渝北

，首先来看渝北两会上到底发出一些怎样的信号，在1月份两会上在整个2018年，渝北区在整个2018年地区生产总值达到1500亿元，数字经济总量增值20%，研发经费增值14.6%，值得关注的渝北区在2018年有7家高端研发机构，10家研发中心，围绕工业园，科技城，新城三大核心板块来打造，2019年目标地区生产总值6%，值得购房者关注是在渝北区2019年有6个坚持，其中三大核心板块创新，**是数字渝北，第二，是稳增长，调结构，促进经济转型和升级，第三，是优化空间的布局，后两者对于购房者而言极为重要，说直白一点，户型和业态升级极为明显，也可以说中低端业态减少

第二，市场动态，渝北区目前还处于一个新房为主市场，尤其是备受购房者关注五大核心本快，生态之城悦来，现代城市中央公园，前沿科技照母山，智慧商贸礼嘉和九曲河，在这五大板块，除了照母山之外，其他都是新房为主市场，从土拍来看，尤其是现代城市中央公园，生态之城悦来面粉价格在持续走高，那么在渝北区其他板块，新兴龙兴板块其面粉价格同样是同步在增加，尤其是改善型户型供应比较充裕，小户型在局部范围供需存在一定压力，在没有二手房市场下，新房是决定价格话语权，天狼多次强调，供需两端是决定价格高低核心因素，那么在2019渝北区市场动态，相对而言是比较分化的

第三，购房者心态，渝北区从10年前掀起北上开启，逐渐成为重庆购房者的区域之一，虽然市场观望情绪比较重，但是从成交方面来看，中小户型也就是我们常说刚需户型，并没有受到市场影响，从1月份成交态势来看，中低端业态成交量比较稳定，部分楼盘回暖态势明显

随着渝北区三大支撑点智能制造，创新生态和国际航空港不断优化和转型，助推重庆大步迈向城市，对于关注渝北区购房者而言，2019是改善型购房者值得关注一个区域，在板块环节而言现代城市中央公园，购房者可多关注新房市场