北京微调楼市，说明了什么？

北京和深圳一直以来都是楼市的风向标所在，尤其是在月初时候很多城市进行一系列微调，但是代表楼市风向的深圳和北京没有任何动静，2天前北京开始微调，可以说引起很多购房者的关注，那么北京楼市微调到底说明了什么呢？

，北京楼市本身供需关系就比较一个紧张，之前由于市场变化太快了，为了遏制投资炒房，保护刚需，不得不出台严格调控策略来稳定市场，从而实现市场快速降温，但是对于楼市而言，供需两端才是决定核心因素，由于市场温度变化和调控，导致很多开发商在拿地建设谨慎之谨，那么这对于供应端而言是比较有影响，理论上而言在供应端不变情况下，需求量增加，导致只有一个结果，价格上涨，那么从年底会议来看，这不利于稳定市场，因此北京开始在局部上进行了微调

第二，去年我们经济运行情况，很多都是比较清楚的，不太乐观的，那么在年底重要会议上再次强调六稳，从而拉动经济的增长，那么拉动经济方面不是只有楼市一个方面，大多数关注楼市，其核心在于楼市影响面比较大，在2016年之前历来调控，我们楼市只有两个情况，调控紧，房价降，调控送，房价涨，这种过山车式运行，不利于楼市整体发展，也不利于我们经济转型，因此在2016年后所有调控中基本是围绕稳来展开，告别过去过山车式调控模式，加速长效机制出台和建立，促进房地产市场平稳发展

第三，纵观全球范围，不管是美国，还是日本，还是我们说1998，2008这个特殊年份，金融市场出现很大问题基本都是来源于楼市出了问题，那么要保障金融市场运行，保障经济运行，我们必须要保障楼市稳定，另外一个方面在于我们人口，我们不同于其他国家，美国才多少人，日本才多少人，楼市出现问题对于这两个国家所带来的影响是非常大，那么要稳定金融市场，其中楼市方面要根据市场变化进行微调，当前严格调控不利于市场稳定，因此需要进行局部微调，从而保障市场，这不是单单我们键盘侠说，保护楼市这么简单的问题

因此，从北京楼市的微调来看，尤其是对于刚需所片面关注房价而言，我们可以看到一个明显的点，不大涨不大跌，这是态度，另外一个方面也可以看到深入加速在推动房住不炒，全面提升居住品质，也就是我们说的支持改善需求，当前一线城市说的直白点，大部分改善基本是卖掉现有住房才能改善的，那么现在住房卖不掉，谈何改善呢？从全局角度来看，这不利市场发展，不利于促进房地产市场平稳发展，所以要进行微调，稳定市场，保障我们经济的发展