2019年重庆楼市第四周数据出炉，价格稳定，成交回暖

年味可以说越来越重了，新年脚步声已经可以听到，1月份也接近尾声了，楼市总是受到大众比较关注的一个问题，那么重庆楼市在新年之前最后一周，又发生怎样的变化呢？我们一起来看

首先来看新房市场方面，根据重庆市网签数据统计来看，在1月份最后一周成交量相对有所的提升，去化率方面显著增加，从整体去化率来看，达到32.6%，分业态来看，高层去化率27.8%，小高层去化率83%，洋房10.72%，大平层1.3%，别墅9.4%，分区域来看，渝中区和大渡口上周无供应，江北区和渝北区去化率分别是20%和27.2%，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区分别是16.7%，73%和7.1%，北碚区和巴南区分别是21.5%和28.4%

从楼盘分布来看，上周一共45盘入市，带来5315套房源，供应主力依然没有发生变化，巴南和渝北依旧是供应大户，其中在中低端业态入市数量比较增加，和第三周一样，相对占比还有所提升，中低端业态占比为51%，从整体均价来看，中低端业态相对还有所回落，在上周高层业态整体均价为14411，小高层整体均价为14000，从价格总价来看，价格为51万

在来看二手房市场，根据安居客数据显示来看，价格依然疲软，连续16周价格下降，当然母城核心渝中除外，依然保持前进态势，环比上涨0.4%，那么从安居客43个热门小区来看，下降空间是比较明显，价格高于1.5小区在减少，回到1-1.5之间，尤其是房龄5年内，这个趋势比较明显

那么从上周整体市场态势来看，价格在趁于稳定，另外值得购房者注意是对于买卖双方而言，包括开发商方向都不约而同采取观望的态势，尤其是准备新开的盘，根据市场态势来看，大多数销售节点在2月末3月初样子，因为历年重要会议会召开，那么可以看到的是在节前和节后这段时间观望依然是市场主流