昨日，由易居企业集团·克而瑞举办的“2019年城市房地产发展论坛”圆满落幕，获业界一致好评。在论坛上，克而瑞重庆区域总经理王伟对重庆楼市做出了精彩的分析与预判。他认为，2019年重庆市场供应将呈平稳趋势，重庆依然是各企业业绩的主要贡献地，投资强度和业绩贡献度持续提升。企业可从核心区域实现突破，同时把握远郊进驻的机会。
同时王伟总也介绍道，为了更准确的做出市场预判，克而瑞团队基于行业数据，运用多维分析方法，撰写了《2018年重庆房地产行业白皮书》。
下面，房价君将为大家带来白皮书主城市场预判部分内容分享。
白皮书内容曝光-主城市场预判市场供应预判
《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》中提到，2019年主城区住宅用地计划供应2万亩。根据重庆的供地计划来看，2019年市场供应平稳，随着18年成交土地的项目集中入市，2019年实际住宅供应量不会出现大幅波动，市场消耗存量土地及新增供地为主。
城市核心区域由于土地资源的稀缺，供应量逐渐下降，预计2019年主力供应板块还是当前北区和南区的热门板块。城市拓展新区会出现供应高峰。预计土地供应较多的板块有西永、龙兴、鱼洞、空港新城、悦来、水土复兴等。
市场成交预判
在城市新增人口与改善、投资需求的多重刺激下，2019年重庆市场成交规模得到保障，受到大环境及供给端的影响，成交量扩大的可能性不高，预计成交量与2018年基本持平。城市经济发展与人口吸附力共同刺激房地产市场，预计2019年住宅成交在2400-2500万方左右。
成交价格预判
2018年下半年土地市场趋冷，受到供给区域的影响，高溢价拿地减少，地价直接传导房价，预计2019年房价以维稳为主。土地成本成为售价上涨的决定因素，预计2019年住宅销售均价为1.1-1.2万元/㎡。
更多重庆楼市分析预测
尽在《2018年重庆房地产行业白皮书》
扫描二维码购买
《2018年重庆房地产行业白皮书》
↓↓↓↓
点击阅**原文
看投资决策系统如何助房企精准快速布局城市
破解地产扩张困局
克而瑞房价重庆2019-01-16 19:13:37
