中国西部三城楼市发展趋势分析

原创： 浮云 

来源：重庆新一线城市

（来源于网络）

今天给大家聊聊西部的三个城市：

你以为是重庆、成都、西安？

不对，我们要聊的是：

重庆、成都、昆明。

是不是感觉把昆明放进来，

很多人会不服气。

不必惊讶，

我们今天就用数据来说服你。

我是：浮云。

带你了解中国西部的楼市发展趋势。

01 重庆。

重庆这个城市非常漂亮，

近两年更是荣登各种社交软件的：

网红城市。

（来源于网络）

所以重庆这两年也吸引了不少人来买房，

本来楼市还比较活跃，

直到628新政出台之后，

楼市才逐渐降温，

重庆凉了。

我们用一张图来展现过去两年内的重庆楼市房价走势：

（2017-2018 重庆房价走势图，来源：房天下）

绿色代表重庆新房成交均价，

红色代表重庆二手房成交均价，

绿线起伏有序，稳步上扬，

红线长线上扬，近期蛰伏，

目前整体均价依旧在建面12000元左右徘徊，

后续上涨空间较大，长期看好。

02 成都。

刚刚成功申请了大运会，

一个熊猫的logo，

好似可爱。

（来源于网络）

2021年，

似乎是成都腾飞的日子。

我们挖到一份关于成都房地产的规划，

似乎对供应量早就有所控制。

（来源于网络）

成都在商品房住宅这块，

一直控制得很好。

每个区域的销售周期，

也有非常严格的管控。

没有达到**，

就不供应土地。

（来源于网络）

在有序的控制之下，

成都楼市发展得比较健康，

一路涨上来。

（2017-2018 成都房价走势图，来源：房天下）

直至去年12月，

成都房价触顶，

一路震荡调整一年，

直至2018年12月，

也不再“雄起”。

二手房均价在建面16000左右徘徊，

新房被限制得死死的，建面10000左右，

“剪刀差”依旧存在，限价新房依旧无脑买。

03 昆明。

它的地理位置，

确实不够突出。

但就是这样一个云南的省会城市，

房价也在不知不觉中，

完成了3/2/1的布局。

所以你不要被昆明高高房价给吓到了，

因为买昆明的人，

确实很多。

其实这座城市，规划并不比重庆差。

“一带一路”的南向枢纽城市，

未来高铁通往东南亚各国的城。

同时，也是中国的南向“出海口”，

战略意义重大，

所以城市级别也在不断提升。

（来源于网络）

当我次看到昆明拥有这样的夜景时，

确实也被惊讶到了。

原来祖国的大好河山，

到处都建设得很美。

（来源于网络）

西部未来不仅仅只有：

重庆、成都、西安三城。

也许有一天，

昆明会迎头赶上，

和重庆、成都、西安一起，

成为耀眼的四颗西部明珠。

昆明的城市建设可能还赶不上渝蓉西，

但是房价已经超越重庆，

成为西部楼市第三城。

（2017-2018 昆明房价走势图，来源：房天下）

过去两年里，昆明的二手房市场

一路看涨。

可能是因为地方偏远，

没有受到过多的关注，

所以房价几乎没有受“打压”的迹象。

从建面9000元至13000元，

没有什么阻力。

接下来的昆明，

掌握了南下大通道，

似乎更有话语权。

04 总结。

只有走出去了才晓得，

不仅仅只有重庆的房子，

涨价了。

中国西部的省会城市，

在2017-2018年都涨了。

这一次重庆涨价，

只不过是跟随普涨罢了。

所以我们站在2018年末来看西部三城：

成都二手房 建面16000

昆明二手房 建面 13000

重庆二手房 建面 12000

三者比较之后发现，

成都已到短期高位，

建议不碰。

重庆依旧是价格洼地，

长期持有。

昆明各种政策优厚，

可持续买入。

从2019年开始，我们团队努力尝试新的媒体风格，希望可以让大家全方面的了解重庆楼市。

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文：喻言

图：网络

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