七城微调，重庆刚需怎么办？

3天重要会议终于结束了，各大城市也都有自己微调方式，那么在会议期间，就有7城拉开微调序幕，可以预计的是明天会有更多城市拉开微调序幕，那么对于重庆而言，也有一定的预判了，有人为重庆不会放松，那么对于重庆刚需而言到底怎么办呢？

敲黑板，看**

微调与否其实对于刚需购房者而言并没有太大帮助，对于刚需而言买房有两大先决条件是必须要优先考虑，就是首付，第二，就是利率，后者非常重要，那么从为期3天经济会议来看，明年楼市利率进行一定程度微调是大概率的事件

那么利率调整对于重庆影响如何？

之前小编强调过，房价要保持高速上涨，任何一个行业价格要往上，必须具备充裕资金或者强劲而有力上涨预期，那么当前的重庆是否具备这一点呢？从目前重庆楼市整体市场态势来看，并不具备这一点，这点从很多的开发商不断加大促销力度就可以看到市场温度，当然有认为是年末了，开发商急于回款，但是，请注意，资金本身自己就自带追逐利润天性，说直白点，哪儿有钱，资金自动就去哪儿，但现在重庆楼市有吗？没有的，2017年到2018年这一段时间，资金为何流入非常充足，很大程度就在于上涨预期足够强劲，而且其他城市纷纷严格加码，那么基本可以说逐渐演变为的重庆，所以导致重庆价格上升速度比较快，那么当前随着其他城市开始微调，资金流入分散，没有资金支撑，单单依靠重庆本地资金很难支撑价格高速上涨

那么利率微调，对于重庆楼市而言，起到作用还是振奋市场，毕竟重庆在经过2016-2018年上半年足足30个月，市场购房者潜力已经消耗差不多了，需要时间来充电，那么从重庆市统计局公布数据来看也能说这个问题，在12月21号重庆市统计局公布了1-11月份数据，其中重庆房屋新开工面积6813.60万平方米，同比增长31.8%， 1-11月，商品房销售面积5780.21万平方米，同比下降3.5%。那么在10月份，销售面积只下降1.0%，可以看到在供需关系平稳状态下，重庆楼市整体走势是比较平稳，板块分化会相对比较明显

那么这样一个楼市，对于重庆刚需而言是比较有利的，3天经济会议上释放出来信号对于刚需一族而言是非常有利的，因此对于刚需的购房者而言，选好位置，即可上车