明年买房，真的有利于刚需吗？

每到年末，对于明年预判，明年走势等等之类，基本都和刚需见面了，最近刚需看消息也不少了，那么对于刚需买房建议而言，也有明确指出的，明年买房对于刚需的购房者而言更加容易，那么事实上明年买房真的对于刚需而言更加有利吗？我们从三个方面来看

，最近几天小编一直强调需求端的问题，很多刚需不以为然，数据今天不引用了，直接说刚需都能感觉到，历来我们楼市升温的时候，刚需们基本都在拼命入场的，历来楼市降温的时候，基本都是等待和观望的，对于价格而言，任何一个行业价格要上涨，他必须具备充裕资金，楼市多年已经说明这个问题，大量购房者入场，所带来资金多么庞大，现在还有鼓励刚需继续等待，需求端集中爆发和分撒进入，究竟那个能够影响价格？刚需们，仔细想想，举个最简单例子吧，春节也没有多久了，也就是还有2个月时间，春节黄金周，大家出去旅游不少吧，其中关键住宿问题，其价格波动还不能说明问题吗？难道说春节期间住宿环境，酒店配置等等之类的要比非春节期间提升很多吗？显然不是的

第二，就是价格问题，这个是大部分刚需非常关注焦点问题，任何一切都可以没有，只要价格，这点在楼市价格上涨时候体现极为明显，那么从目前整体走势来看，各地在因地制宜，因城施策调控下，整体的局面基本稳定了，目前而言价格波动基本都是涨幅在波动，那么这和刚需购房者有多大一个关系呢？很多刚需指望捡漏，但是有捡到的吗？举个例子，大部分刚需基本都是在网上看到，某某城市，某某房子降价多少多少万，但是实际上呢？刚需的购房者买到了吗？

第三，城市的问题，每个城市都是不一样的，每个刚需所处于城市板块也都不一样，更不要提及价格的问题了，有着楼市风向标之称的深圳连续价格下降，但累计下降了多少一平米呢？在房住不炒基调下，业态转型和升级会非常明显，在之前很多的购房者觉得可能有一个房子就可以，在我们房地产市场开始发展后，小区整体打造更是逐渐在升级和更新，那么与之对应就是成本在显著一个提升，既然成本提升了，那么谁来买单呢？多年前购房者买房时候，觉得小区配备游泳池，就很不错了，但是现在呢？需求在不断升级的，成本也在不断升级了，这一切一切都需要购房者自己来买单的

所以，对于购房者而言，要不要买房，一定要先看看自己所在的城市，所期望买房的位置，不要一概而论，最后对于购房者而言，尤其是刚需购房者，一定要注意这个至关重要的问题，我们现在人口聚集区域越来越集中，需求端对于价格的影响是非常大的