房价涨愁，房价跌忧，刚需到底怎么了？

年末快到了，楼市消息也比较多，各方都在纷纷报道，其中围绕房价谈论是，也是很多的购房者非常关注的问题，那么购房者本身所谈论点非常少，基本都是寥寥几句话就形容完毕了，但是对于价格而言，他始终是供需两端在决定的，其他因素虽然短期内可以导致价格波动，但是长远来看，供需两端才是价格的关键所在，今天小编说下购房者方面

现在楼市温度很多购房者都感觉到了，很冷，售楼部小姐姐们也不傲娇了，也开始纷纷为购房者仔细介绍了，但是依然没有改变目前市场观望态势，这点在二手房市场体现比较的明显，很多购房者也看到一些中介关店，但这点并不是问题关键所在，当前态势下，购房者依然表现比较忧虑，主要担心房价会不会反弹，现在不买，万一反弹了怎么办？非常忧虑

我们在来看去年和今年上半年楼市一些状态，房价就不说了，不管成都，还是武汉，还是重庆，还是杭州，大多数城市基本都出现过深夜抢房，挤破脑袋**，各种关系纷纷动用，忧虑的也是价格方面

那么可以看到是，刚需对于价格敏感程度到了什么地步，那么从中可以看到一个什么样点呢？这是非常关键一个点，那就是我们当前需求端并没有发生根本性改变，按照常理而言，如果真正买不起了，基本就不用关注了，好比豪车市场，有多少真正去关注呢？真正拿出关注房子心态去关注豪车市场呢？在比如说奢侈品，也就是看看的了，那么在需求端没有发生真正改变情况下，价格长远来看基本都是上涨的，只是上涨力度快慢大小而已，需求决定了市场，市场决定了价格，刚需的购房者一定要仔细去理解这句话的含义

最后，小编先举例，2018年盛夏，俄罗斯世界杯也才结束3个月而已，世界杯门票为何会在当时出现价格波动，现在世界杯门票还值钱吗？那么其中很关键原因就在于需求，需求决定了市场，市场决定了价格，那么换成房子也是一样的，我们现在需求端有发生改变吗？楼市大大小小调整还少吗？2014年就不说了，就是之前调整，力度还小吗？但需求端变化吗？不要看到短期变动，拉长时间尺度来看，潜在需求端是在增加的，尤其是在城镇化没有完成之前，这点是很难发生很大力度的改变的，更不要提及另外三大关键因素了，产业，**和医疗，所以对于刚需购房者而言，买房的时候眼光放长点，不要老看现在，切勿因一时犹豫而导致日后更高的成本