近日重庆楼市有关科学城的话题是一个热门的话题，根据重庆市官方公布《重庆市城市提升行动计划》来看一路向西终于拉开的序幕，当前我们楼市并不是一个完全开放式一个市场，政策引导在短期会起到非常突出作用，科学城对于城市发展而言，是有非常显著重要，科学城打造可以使得科研力量发展，并且推动经济发展，那么重庆科学城到来，一直传言打造中国硅谷西永是否真的要开始腾飞呢？
首先我们来看官方的消息科技智能创新，那么对于任何一个国家而言，科研力量强大这影响就是一个国家未来，判断一个国家强大与否，关键就在于他科研力量究竟能够达到什么样一个水平，那么其中人才是非常关键的，那么人才来源在哪儿呢？**，这是提供人才最可靠支撑，那么恰好西永板块有这样的得天独厚条件，而且作为重庆象征之一重庆大学其中一个**就在西永，这使得西永具备先天条件，任何一个城市，任何一个城市必然都有与之匹配**，重庆在迈向步伐当中，也必须要有这样**来支撑
从国外科学城打造来看，基本都不是核心区，也就是说不在中心城市，出现这个原因在于核心在于他需要有良好环境尤其是自然环境，这点不要说国外，目前国内几大科学城都不在核心区的，那么从地势和环境，西永板块无疑是符合这一要求的，而且也更容易打造和建立创新空间和基地，那么在重庆市官方文件也提及到这点，打造重创空间，培养独角兽企业，这可以看到重庆在加速经济结构转型和升级，提升第三产业占比，那么这其中有一个关键，就是人才的问题，这点官方文件也突出了，官方在文件已经详细说明了，原文是这样，让国内外精英人才愿意来、留得住、发展好，这也是西永进行业态升级原因，全方位满足各阶层居住需求
那么好了，我们来看科学城到来是否能够加速西永的腾飞呢？对于市场而言，尤其是我们楼市虽然短期内确实有宏观方面影响，但长远来看，是市场说了算，需求决定了市场，市场决定了价格，尤其是需求决定市场，市场决定价格，这点在重庆2018年楼市上半年体现极为明显，部分区域本身是没有价值，但是为何价格会上涨，其中关键就在于需求推动了价格上涨，很简单的道理，我们在上半年高峰期通常会看到轻轨非常拥挤，但是高峰期之后会少了很多，为什么，这就是因为需求在集中爆发，但是长远呢？那么对于西永是否可以腾飞而言，关键就在于能否留住人，能够吸引人前来，这才是问题所在，产业发达才有能充足人口，这才能够开启西永真正的腾飞，这才能使得西区成为重庆核心驱动力，那么对于价格走势而言，就很明显，能够留住人，价格不用多说，那么从短期来看，不要忘记，双碑大桥通车前后的价格，而且科学城到来其威力不是一个双碑大桥可以比较的，西永未来会比以前更加的繁华和耀眼，他会成为西部甚至中国的硅谷，向西的号角已经吹响，向西征程已经打开，十年前的北区你错过了，十年后西区希望你不要在错过，不要错过重庆城市发展中最后的红利
天狼说地产2018-11-16 00:42:59
