重庆第五十九站 远洋山水赋

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第五十九站，远洋山水赋，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，当前重庆楼市虽然处于一个降温期，价格开始有所回落，但是这不代表就没有笋盘的出现，而且对于自住为主购房者而言，现在恰好是买房的时候，因为只有潮水退去，你才能看到谁在裸泳，楼市下行的时候，品质逐渐开始浮现出来，那么今天天狼来到西区，随着重庆进入二环时代开发，西永凭借得天独厚位置优势开始不断展示他的价值和潜力，随着重庆深入落实房住不炒，低密度地块开始增加并且入市，基于如此天狼今天来到西永微电园板块目前密度一个楼盘，而且还是刚需盘，这就是远洋山水赋

交通先行

从区位图上可以很清楚看到位置，山水赋的位置，目前轻轨整个西永板块只有轻轨1号线1条线路，极大限制了西永发展，但是随着重庆西进步伐开启，规划3条轻轨线和已经在建设土主隧道和规划隧道和桥梁完工，整个区域交通体系将被重新定义，那么从山水赋的位置来看，距离轻轨7号线位置是最近的，当然由于目前轻轨线还没有修好，实际距离无法勘察，由于楼盘也处于开放前期，那么距离轻轨一号线距离也暂时无法作为勘察，从整体上来看，交通还算便利

**随后

这点天狼就不做分析了，因为西永板块核心优势之一就是**，**云集沙区，到处充满**味道，根据置业顾问介绍来看，远洋**是划片区，3公里范围内，从目前微电园板块来看，基本是**，当然了，非常在意**宝妈和宝爸们要慎重考虑

商业紧跟

从区位图上来看，远洋山水赋距离商圈最近就是万达打造万达茂商圈，还有龙湖小型天街商业，当然距离龙湖距离相对比较远了，那么远洋自身也配备了一些商业，日常生活方面是足以满足业主的需求，万达茂的存在也丰富了孩子周末娱乐

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

远洋山水赋项目具有三大优势        

，密度优势

第二，业态优势

第三，商业优势

远洋山水赋优势在于他的密度和业态，尤其是密度，目前整个西永板块密度一块地1.95，通常而言，这样密度基本出现在别墅业态上，但远洋把这样密度给予刚需了，这可以看到远洋理念，打造高品质健康生活，这和沙区提出提升城市业态和品质如出一辙，南北向布局，以景观为核心，给予高品质人居生活，那么从业态方面来，也填补西永板块目前业态上一个差异，目前西永板块基本是高层和洋房别墅居多，但是这样业态对于刚需而言并没有太多可以选择，那么在远洋出现丰富刚需选择

项目劣势：

，轻轨，虽然从区位图可看到交通优势，但是由于7号线并不是近期规划，短期内没法享受轻轨便利

第二，噪音和粉尘影响

那么接下来该看户型

由于项目还处于开盘前期，根据置业顾问介绍来看，首开是洋房和小高层为主，今天天狼主要分析下套内79的刚需户型

优势

，传统经典户型设计，动静分区明显

第二，宽景阳台，采光更好，更多呼吸有氧空气

第三，各房间采光相对都有所保障，尤其是可变空间

劣势

，餐厅位置摆放，有一些尴尬

在一路向北之后，重庆需要一个新的驱动力，来驱动重庆发展，那么向西是大势所趋，在北区业态升级和价格面前，很多刚需是比较吃力的，那么在南面**方面是不太满足刚需需求的，而且二环时代重庆，基本开始**打造低密度为主宜居生态，面积显著提升和业态显著升级，刚需可以选择余地非常小，那么当前西永正处于一个成熟前期，可以选择余地非常的多，激烈竞争对于刚需而言才有机会买到和选择性价比极高的房子，而且当前的重庆楼市温度也比较低，很多开发商纷纷开启价格战，这对于购房者而言无疑也是一个利好，这不是关键，关键在于向西开启，必然要推动交通，商业加速成型，这直接影响就是价格，在向西开启的前期+楼市低温双重因素下这对于刚需而言无疑是显著的利好，而且以高层价格买高端业态品质，这样机会的存在是不可多得的，因此对于刚需的购房者而言，远洋山水赋是值得你参考的对象