2018年最后一个季度已经开始，房地产市场也进入了年终的销售冲刺阶段。最近一段时间，“重庆向西”口号再响，市场风向逐步转变。西区各个板块纷纷展露头角。但是，究竟购房者欢迎的西区板块是谁？我们用数据说话。
数据显示，2018年前三季度成交面积排名前十的版块中，西区共两个版块上榜，其中大学城板块成交面积为904044.5㎡，以高出西永28871㎡的优势，成为西区成交面积的版块。
锐理梳理发现，2018年至今，大学城版块一共成交3宗商住类土地，共计净用地面积257(亩)，土地容积率在2.5以下，未来，预计产品均已改善型产品为主。
土地市场和产品市场的良好起势表明，大学城版块在经过多年的发展之后，已经开始兑现土地价值。
从进驻企业来看，2018年大学城板块吸引了电建、远洋、朗基等一众品牌房企入驻。而在此前，龙湖、金科、协信、等一众品牌早已入驻大学城。布局了龙湖U城、金科廊桥水乡、富力城、恒大未来城、协信城立方等一众项目。
越来越多的品牌房企入驻和更多的品质项目呈现，将促使区域认可度进一步提升。
从地理位置和土地储备来看，作为城市外拓的一线区域，大学城板块承接着主城外溢的需求。作为后起之秀，大学城板块的土地储备较为丰富，有更多可供开发的居住用地规划和更多可供选择的优质土地。
从区域配套来看，大学城永板块经过多年的发展，人气和居住氛围均有了一定的积累，且板块经过前期开发建设，基本形成成熟的居住区域。
交通方面：区域内已开通轨道1号线，双碑大桥；大学城隧道、中梁山隧道、双碑隧道，居民通过自驾、轨道交通、公交车等方式均可通达主城各区。
医疗方面：区域内有重庆医科大学**大学城医院、重庆大学医院等其中，重庆医科大学**大学城医为三级医院，能够解决居民医疗问题。
**方面：大学城内**众多。拥有，****、沙区****、重庆**、重庆**等多所知名中**在大学城板块周围建立**，**资源丰富，可形成全年龄段**体系。
商业方面：龙湖·U城天街已经开街，永辉超市、新世纪百货等商业均已入驻，另外熙街商业街也较为成熟，可基本满足生活需求，一个新兴的商业中心，正在慢慢成熟。
综合来看，大学城永板块经济发展和政策利好促使配套逐渐成熟、商业逐步发展，板块内土地的供应较为充足，产品的认可度也有所提升，未来该板块还将会释放出更大的价值空间。
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重庆锐理数据2018-11-06 19:09:02
