锐理数据显示,2018年10月重庆市主城区累计成交7宗土地,出让土地总面积约为516亩;出让土地可建筑体量约为71.07万方,综合来看,土地供应较上月有所增加。
从下图可以看出,本月在土地出让上依然延续着9月的态势,持续出让小而精的地块。
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在梳理中锐理发现,10月出让的7宗地块中,4宗地块为拍卖,3宗为挂牌。把土地成交情况作为风向标,可以发现土地市场依然有一定的热度。
从成交金额来看,10月出让地块成交金额约为30.42亿元。
从成交区域来看,10月供应并成交的土地分布在九龙坡区、沙坪坝区、两江新区、巴南区4个区域。其中,两江新区出让3宗地块,九龙坡区出让2宗地块。沙坪坝区和巴南区各出让1宗地块。城市核心区域优质地块所占比例有所提高。
从板块划分来看,2018年10月复兴、石桥铺、鱼洞、大学城、袁家岗-大公馆5个板块均有土地成交,其中,石坪桥-大堰和复兴板块延续上个月的土地出让态势,本月持续出让。同时,锐理还发现,目前北区出让地块主要集中在复兴板块。
从出让土地用途来看,其中4宗为纯居住用地,2宗为商业用地;1宗为商住混合用地。纯居住用地出让比例有所提升。
从拿地房企来看,10月最终拿下地块的房企中,合景泰富地产+中粮地产是为联合体拿地;巴源投资斩获鱼洞158亩地块,是本月斩获土地的一家;电建拿下的西永地块是本月出让地块中一溢价的一宗;金鹏地产为首次通过招拍挂在重庆主城区拿地。
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