重庆楼市10月份第四周综述，核心区优势明显

最近很多的购房者也感觉到一些市场变化，雾里看花，各种言论也在不断的冲击从影响到购房者的决策，那么重庆楼市也是各方关注焦点，随着时间推移，银十也要结束了，那么在10月月末阶段，重庆楼市又交出一份怎样答卷呢？我们来看

根据重庆市网签统计数据来看（2018.10.22-2018.10.28）重庆在第四周新房市场方面一共有54个盘入市，其中中低端业态只有20盘，占比37%，那么从区域来看，主城九区均有楼盘入市，其中渝中区1盘，江北区4盘，渝北区16盘，沙坪坝区2盘，九龙坡区4盘，南岸区4盘，大渡口区6盘，巴南区13盘，北碚区4盘，那么从位置分布来看，其中中低端业态在核心区方向只有区区7盘，区域绝大部分在扩展区方向，其中巴南区是供应主力大户，从面积区间来看，上周面积是49，面积是120，其中核心区方向面积的是49，是120

上周一共54个盘，整体成交在1689套，整体去化率比较惨淡，只有28%，从区域去化率来看，去化率是渝中区91%，在备受关注北区方向，江北和渝北的去化率55%和13%，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区分别是20%，45%，22%，大渡口区，巴南区，北碚区14%，31.5%和45%，从位置上来看，核心区整体去化率还是比较强劲的，在渝中和江北方向单周去化率在70%以上，那么在热门区位方向其去化率低于50%，可以看到的是核心区优势非常的明显

根据安居客的数据显示来看，二手房走势整体走势是比较平稳，拉通时间尺度涨和跌步伐基本是一致，那么从安居客41个热门板块来看，其整体走势也比较平稳，虽然整体处于一个振荡期，但是可以看到是分化局面非常的明显

因此，从10月份第四周数据显示来看，核心区优势已经开始逐渐浮现出来，对于房子而言，在行情乐观态势下，看不出来什么，只有在不乐观的情况下才能看到真实一幕，那么换个角度而言，这也给很多购房者指明了购房区域和方向，坚守核心，守住核心才是王道