重庆楼市真的要开始过冬了吗？

这个月已经过了28天了，还有3天银十也要结束了，一年一度楼市的金九银十也将过去了，各地第三季度的数据也都纷纷出炉了，那么在两天前重庆统计局公布了2018年第三季度运行情况，我们可以看到重庆楼市未来的一些，那么我们一起来看

首先来看关键**，供需关系，小编一再强调，供需关系才是决定价格高低关键因素之一，判断价格一定多维度角度，而不是单一角度，我们先来看供需关系方面，根据重庆市统计局公布的数据来看

由于2016年数据有些没有完全公布，那么从2017年和2018年数据来看，其供需关系并没有很大程度一个变化，这里可以看到的是从2017年调控开启以来，更多是维持一个市场健康和稳定处于这个基调而进行调控，同时也是深入落实房住不炒基调，简单来说就是不大涨，不大跌。供需关系稳定可以促进楼市健康的发展，在2017年之前，各地供需关系是供大于求，于是掀起了浩荡去库存，那么在调控开启之后，多个城市都尽量避免这个局面出现，同时也避免供小于求局面出现

我们在来另外一项关键**，产业，产业非常关键的因素，他直接影响是就业，收入是非常重要的，在国外发达国家当中，其中经济主要增长点来源于消费拉动，这也是国外在经济复苏期间不断刺激消费原因，根据有关数据统计来看，在国外GDP占比中第三产业占据GDP比重，其比例达到65%以上，那么根据重庆统计局公布数据来看，重庆第三产业在逐渐提升当中，虽然今年增速有所下降，但考虑内环整体环境，今年重庆增速已经是不错一个数据了，这说明重庆经济转型和升级非常成功，也意味着大家收入水平的提高，根据重庆市统计局公布数据来看也证明这点，在2018年第三季度经济经济运营情况当中提到了这点，居民收入是稳步提升，其数据是全体居民人均可支配收入达18467元，同比增长9.4%。

我们在来看消费情况，根据数据显示来看，2018年第三季度消费同比增长9.5%，那么这组数据在2016年和2017年分别是13.1%和11.0%，增速同样也是放缓的，但目前我们整体经济由高增速转向高质量，其增速放缓是必然的，那么随着重庆经济转型步伐和供给侧改革深入推进，其经济增长是稳步在提升，那么一个良好整体环境对于楼市而言到底意味是什么呢？这点国外发达国家已经证明这点，在国外发达国家当中，有非常完善金融市场和体系的，而且国外没有炒房现象，但是房子依然是理财的产品之一，未来我们楼市大批量修建更多房屋，开工总量大幅度提升是不太现实的，如同我们经济转型升级一样，由高增速转向高质量，简单来说品质为王时代来了，这点在重庆2018年土拍市场已经证明了这点，低密度地块不断增加

因此，对于购房者而言，不要看到楼市的寒冷，楼市的过冬，而要看看你买房成本到底是增加还是减少，尤其是随着品质为王时代到来，居住需求迟早要接管市场，那么面积提升是必然的，成本提升也是必然的，一分钱一份货道理，购房者都懂的，所以，对于购房者而言要注意，寒冬是危机也是机遇，机遇和挑战永远是并存的