重庆楼市七月份第三周综述，刚需迎来购房好时机

不知道不觉，重庆楼市7月份已经快走完了，那么对于购房者而言，在重庆烧烤模式下，依然还是非常关注的楼市，有些已经开始出去避暑，也不可避免在关注楼市动向，其中度假房也是关注对象之一，当然最为关注还是整个市场一个变化情况，那么对于刚需而言，是又惊又喜的，因为刚需所期盼楼市降温出现了，那么具体我们从这三个方面来看

，首先来看新房的市场，根据数据统计来看，在七月份第三周，一共是40个盘入市，对比第二周17个入市，涨幅提升力度非常明显，那么一共供应3444套房源，主城九区除渝中区之外，在第三周均有供应，其中渝北区和巴南区是供应2大主力，一共25个盘入市，那么其中大部分是改善需求为主的房源，在第三周，渝北区16个盘当中改善户型足足供应了13盘，其中别墅10盘，大平层2盘，洋房1盘，巴南区9盘供应，别墅4盘，洋房3盘，那么其他区域供应端基本是改善需求为主，整体成交不太乐观，去化率不高，刚需所期盼一幕，市场降温可以说效果是比较明显的

第二，从购房者方面来看，从7月份开始，越来越多购房者开始纷纷接到售楼部的电话，这在楼市上半场是不可想象的，这里可以看到，随着重庆6.28新政持续发酵，供应结构一个加快，极大程度上缓解供需不平衡一个态势，有利于市场的稳定，从而促进房地产市场平稳健康的发展，当然由于6月份供应量比较大，很多开发商在经过年中冲击之后和重庆炎热夏天，在新开工速度上有所减慢，从而导致业态方面一个变化

第三，根据安居客数据显示来看，在7月份前面三周走势越来越平稳，部分业主也开始下调自己心里价，但是实际成交并不乐观，根据小编实际走访来看，中介带看量和成交量也有所一个降低，这里可以看到，在经历上半年疯狂之后和重庆高层及时而又有效一个调控后，整体走势开始逐渐平稳起来

因此，小编认为对于购房者而言，七八月份是一个比较难得入场机会，部分优质改善户型纷纷开始入市，而且价格相对而言也不高，部分改善户型和刚需户型比较起来，差异基本不打，可以说对于部分刚需购房者而言，咬咬牙就可以上车，从而实现一步到位，因此对于购房者而言，尤其是刚需购房者，应该抓住这个难得的购房好时机，尽早上车

图片来源重庆靓尚e家