主城区土地调规 蔡家、龙兴、大渡口调整用地性质

5月21日，锐理数据从重庆市规划局了解到，重庆主城区“蔡家组团B、F标准分区B30-1/03等地块、两江新区龙兴组团S标准分区S38-3/01、S38-2/01等地块、大渡口区大渡口组团E18-3等地块(创**片区)”控制详细规划修改方案，拟在用地属性、用地公共设施配套、用地形状等方面进行调整。

蔡家组团B、F标准分区B30-1/03等地块

修编原因：为优化城市空间布局，完善城市功能，提升土地价值，特申请对B、F标准分区部分用地进行控制性详细规划一般技术性内容修改

修编内容：

1、道路调整。结合实际地形，构建一条南北向贯通的城市次干路，将修改前规划的五横五纵（含支路）路网结果提升为六横六纵（含支路）的道路体系。

2、公用设施调整。根据优化后道路，相应调整给水泵站等公用设施位置，规模和数量保持不变。

3、公共服务设施调整。将修改前中**用地面积由1.84公顷调整为3.04公顷，同时按优化后道路，在规模和数量不减少的情况下，相应调整全覆盖规划所确定的其他公共服务设施。

4、本次规划为增加容积率，规划修改后，居住建设量减少0.01万平方米。

公示时间：2018年5月22日-2018年5月28日

龙兴组团S标准分区S38-3/01、S38-2/01等地块

修编原因：为完善石船片区公共服务设施，提升城市服务功能与品质，拟对两江新区龙兴组团S标准分区S38-3/01、S38-2/01等地块进行控规修改。

修编内容：

1、用地面积调整。将S38-3/01地块（A6-社会福利设施用地）面积由0.70公顷调整为2.0公顷；S38-3/01地块（R2-二类居住用地）面积由2.87公顷调整为1.57公顷，并相应修改用地边界。

2、地块位置调整。将S38-2/01地块（A5-医疗卫生用地）位置向东北侧移东120米，面积保持不变。

公示时间：2018年5月22日-2018年5月28日

大渡口区大渡口组团E18-3等地块（创**片区）地块

修编原因：为优化城市用地空间布局，完善老城区功能，特申请对大渡口组团E18-3等地块进行规划修改。

修编内容：

1、调整E18-4/03地块与E26-1-1/04地块间规划22米宽城市道路的线形；E18-6/03地块东侧的支路调整为尽端道路；相应修改以上道路调整所涉地块的边界。

2、新増E26-3/04地块，面积0.21公顷，规划为服务设施用地，配套日间照料中心、社区文化活动站和警务室。

3、将E18-3/04、E26-1-2/04地块整合为E18-3/05地块，面积2.54公顷，规划为中**用地；该地块建设一处地下社会公共停车库。

4、规划修改前后城市建设用地面积未增加，其中，市政设施用地增加0.14公顷、住商用地增加0.11公顷、中**用地增加0.01公顷、配套设施用地増加.21公顷、商住用地减少0.15公顷、居住用用地减少0.21公顷、道路用地减少0.11公顷。总建筑规模减少6349平方米，其中减少商住、居住建筑规模7469平方米，增加配套建筑规模1100平方米。

公示时间：5月22日-6月20日

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