一个不得不接受的现实是，人们都喜欢新的东西。
当大家争相去购买新房的时候，我们不能指责别人喜新厌旧。
如果是你，你也会喜欢新的，实际上你最关心的是价格。
当价差不大，稍微有点常识的人都会选择新的那个。
旧的东西，大致上会落后于时代，比如电脑，比如软件，比如房子。
许多老区从规划、设计、标准等方面落伍了，但城市更新的难度比开辟新城大多了。
所以，各大城市都选择另建新城，从一本蓝图上重新开始。
郑州的郑东新区的房价已经超出老城50%了。
如果一直这样下去，你就会发现一个现象，同一个区域，越早开发的地方房价越低。
重庆的北区，确实火热，但回兴好像被遗忘，花卉园片区好像成了购房者眼中的“forbidden place”；石桥铺曾经的富人区沦落到房价的地方；重庆市中心一片老破。。。
如果没有城市更新，老区会一直破败。
有些三线城市另开新城以后，老区就彻底被遗忘了。
重庆渝中会被遗忘吗？
重庆的山水格局决定了重庆的中心不可移动，纵然东西南北不断开拓，重庆依然是以渝中为母城。
失去两江，就失去了重庆自身，重庆就如同平原城市一样毫无特色。
紫都城的业主说她以前就是渝中的，但这次又打算卖房北迁了。
显然，面积的渝中承载不了千万人口的梦想，人们要追求更大的生活空间必须要另觅他地。
但能代表重庆的几乎所有要素还围绕这个半岛做文章，面积狭小，还有文章可做吗？
洪崖洞占地面积大吗？建设洪崖洞的时候甚至是没有地的，它是坐落在一处悬崖峭壁上的建筑。
渝中只有向空中要空间。
原先6层的低矮建筑，看起来密集狭小，拆迁了建成40层以上的高楼，地面马上变得宽敞无比，马路可以变得更宽，绿地更多，生活会更便利，因此不要抱怨渝中的容积率高，作为一个立体城市，被按压在地面才是悲哀的。
总之，渝中的高楼还是不够多，低矮的破败的建筑占据了太多的地段，给不了新生建筑太多空间。
职住分离最严重的是渝中区，写字楼的地方，品质住宅的数量低得令人发指。
渝中区第三产业占比近100%，的人均GDP超过北京上海的区，居住条件却是最差的。
楼哥甚至遇到许多在解放碑上班的打工者，到歇台子去租房子，说解放碑附近价格合适的老房子老鼠乱窜。
即使是这样，前文说的重庆的整体房租下跌了，解放碑附近的房子的租金倒上升了。
许多在渝中上班的人居住在其他区，两江上的几座大桥成为堵点是不可避免的了。
楼哥网上看到过许多怀念老十八梯和朝天门的文章，借以咒骂新建筑失去了重庆特色，以为城市更新让城市丢了魂魄。
让人不解的是，这些人早就逃离了原来的朝天门和十八梯，他们只不过想保留一些老旧的记忆罢了。
问问住在那里被拆迁的人，他们早就想告别破旧的建筑，住进新房了。
▲一季度渝中固投幅度令人印象深刻
重庆的中心不可能像其他城市那样轻易移动，在不断外拓的城市发展进程中，不可避免地，重庆会杀一个回马枪，把重庆的名片打造得更亮。
本文来自于重庆楼微信公众号。
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重庆楼2018-05-10 11:30:39
