当下的重庆楼市可谓疯狂至极，本地的投资客，外地的投资客，本地的刚需，返乡置业刚需，你方唱罢我登场，都挥舞中手中的支票，大举进入重庆，开发商在调控之下，各种花招层出不穷，尤其是刚刚结束的金三银四，尤其是外地投资客，不断的在挑战高层容忍的决心，可以预计的是重庆更大更严的调控正在路上，具体我们一起来看
，首先在去年开启的调控以来，重庆仅仅是针对房产税和限售进行调整，可以看到后续大招还很多，还不断，当下重庆已经没有楼市的这个概念，尤其是疯狂的渝北区，其热门板块照母山板块均价已经快接近2万，部分楼盘单价已经突破2万，但2万一平米的价格在重庆，核心位置同样是可以买到的，这样的一个不正常态势之下，可以预计的是一旦更深更严的调控开启，房价必然要回落
第二，从2017年开启楼市历史上最严格的一次调控，很多开发商面临资金压力，目前多个城市活跃在楼市基本是大开发商为主，摊子越大，资金链越大，重庆在这一轮疯狂之下，可以说很多的刚需基本短时间出局了，首付的提高，全款当道，验资大行其道，表面上看上去对于刚需很不友好，但是从这个方面可以看到是投资客居多，一旦重庆开启严格而深入调控，这些投资客基本要高位站岗，举一个最为简单例子，巴南区的12000到13000和主城核心位置18000到19000，作为刚需的购房者而言会选择谁呢？表面上看价格差距很大，但是主城区拥有完善交通，完善的商业，完善**，完善的医疗和产业，对于现在疯狂的巴南，疯狂的蔡家，必然会被当头一棒
第三，在这一轮重庆房价上涨过程，基本可以分为3个时间点，，2015年外地投资客大举进入，第二，2016年开始到2017年本地的投资客开始出动，那么到了2018年，尤其楼市整体大招调控，资金在短时间内进入了重庆，造成了一个火爆的现象，但是总是要有人来接盘的?重庆本地刚需何来这样接盘能力呢？
所以，小编认为，就当下的重庆市场而言，刚需根本不用急，现在非核心位置高于核心位置，这本身就是一个不正常现象，随着更深更严的调控开启，冷水的泼来，重庆的楼市基本要冰封，更何况2年的限售，到了2020年，如此多的二手房进入市场，这样庞大房源卖给谁呢？重庆核心在哪儿呢？重庆核心在渝中和江北，现在还在拼命抢巴南，抢蔡家，抢龙兴的购房者，尤其是刚需，应该及时停住脚步，及时 的踩下刹车，这一波疯狂之后，会有更多更好更优质房源在等着刚需，不要用未来的10年来为你今日冲动而买单
图片来源重庆靓尚e家
天狼说地产2018-05-05 18:55:17
