2003年-2018年，保利地产进入重庆已经十五年。在这十余年间，保利地产以一种四平八稳的姿态，稳扎稳打，全面布局重庆各个板块，将品牌与产品做到深入人心。
2018年，保利地产多盘齐放，保利堂悦、保利江上明珠、保利天汇等项目开盘热销，再次成为人们瞩目的焦点。重庆锐理数据有幸采访到保利(重庆)投资实业有限公司总经理刘强先生，听他讲述保利的进取之道。
（保利(重庆)投资实业有限公司总经理 刘强）
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谈发展
全面扩张与稳定发展 2018保利剑指150亿
当天下午3点，锐理数据在保利重庆公司总部见到了刘强总经理，作为一个有着央企背景地产公司的重庆掌舵者，刘强显得十分随和。在谈话中，这位工科出身的总经理冷静分析市场，以数据看事物发展方向，让人感受到深刻的专业功底。
2018年是保利进入重庆的第15年。在刘强看来，重庆这个城市就像它的温度一样，让人感觉很有激情。而这个城市的房地产市场也是一样，在积极向上中，有一种后发优势。
就在2017年，保利地产在重庆完成了认购销售金额与签约金额双双突破百亿元的历史性跨越。而在2018年，保利重庆还将迎来新的发展，销售目标剑指150亿元。
在谈及保利地产重庆公司2018年的销售任务时，刘强总经理强调得更多竟是一个“稳”字。刘强表示，保利地产作为一家央企地产公司，所走的每一步不仅要对股东、员工、购房者负责，更要对国家负责。在发展上，保利并没有选择快速激进的扩张方式，而是一步一个脚印，不偏科，不冒进，在保持稳定的基础上全面进行扩张。
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说产品
顺应市场发展形势 做市场需要的好产品
2018年重庆房地产市场依旧在向改善型市场过渡，时刻跟随着市场发展的保利，同样在向改善型市场迈进。刘强表示，所谓的改善型产品，并不仅仅是将房子的面积做得大一些，而是增加房屋的附加价值。让居住在这里的购房者实实在在的感受到改善型房产对于他们自身生活的改善。
基于这样的产品构建理念，2018年以保利堂悦、保利天汇为代表的改善型产品成为了保利重庆公司的主打产品。其在不断的开盘热销的捷报中，感受到购房者对于保利产品喜爱。
“就产品而言，重庆市场趋向改善是大家有目共睹的，保利只是顺应了市场发展的趋势，而获得了市场的认可。”在说到产品获得的成功时刘强显得十分谦虚，除了市场以外，他更多的强调了保利各层级的员工在其中的作用，他表示，正是保利所有员工的不断努力，才让保利不断的推出好的产品。
刘强还透露，在2018年下半年，保利还将推出升级型产品。在谈到升级型产品时，刘强十分自信。“我们接下来将推出的产品是和原来完全不一样的新产品，会让所有人感到惊艳。”
据了解，下半年保利茵梦湖即将推出的是专门请到绿城桃李春风的原班设计人马所打造的中式合院别墅产品；而保利堂悦在原有的户型上进行了升级，增加了合院的产品设计，更注重保护住户的私密性和舒适性。
（保利堂悦实景拍摄图）
在新产品线方面，刘强表示，保利还将尝试新的开发模式，履行自身企业责任，让不同需求的购房者都能够在保利找到属于自己的家。
3
论土地
**关注核心区 多种方式拿地齐发展
在谈及今年的土地市场以及保利的拿地方向上，刘强表示，虽然目前保利重庆公司自身的土地储备依旧丰富，但是为了公司的可持续性发展，保利肯定会扩张土地。
面对目前重庆的土地市场，刘强表示，随着重庆房地产市场的逐步发展，越来越多的房地产公司想要进入这个城市，从而导致重庆的土地市场开始走热。越是这个时候，保利越要保持拿地的理智。
在地块的选择上，刘强显得十分谨慎，“对土地而言，保利更看重的是地块本身的性价比。”地块性质、打造条件、周边景观资源等都是保利在拿地之前就要考虑清楚的。目前，就区域而言，主城核心区和新区都是保利**关注的区域。
在拿地方式上，刘强坦言，保利不会只局限于公开土地市场。虽然保利不激进拿地，但是在面对好的地块，保利的拿地方式也可以十分灵活。除了参加政府的土地招拍挂，保利还会通过合作、收购等方式拓展土地。
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聊未来
为购房者提供保利式生活 让精彩在重庆发生
保利地产作为龙头地产商，具有其他开发商不可比拟的优势——拥有丰富文化资源。刘强介绍，在2018年，公司另一个重大的任务就是突出自身文化地产的属性。让重庆的购房者感受的保利文化，为购房者提供保利式生活。
为此，在2018年，保利重庆公司将开展一系列业主专享活动，如保利大剧院、保利高尔夫球会、保利影院、保利汽车的联名VIP卡;整合“和乐”**资源，成立保利童声合唱团；结合重庆城市特点，举办城市文化活动等等。一切以丰富业主生活为导向，让重庆业主实实在在的感受到成为保利业主的独特生活。
另外，保利在今年还将持续社区升级的活动。刘强认为，越是在市场向好的时候，公司越是要苦练内功。在房产之外，将业主关注的东西做好，如小区的环境建设、商业配套、**，儿童托管等持续建设，这才是美好生活最重要的。而这些，也是保利自身擅长的领域。
据悉，2018年保利公司将继续投入1000万进行原有小区物业的升级，并扩张若比邻商业，根据小区具体情况调整商业内容。在**方面，继续完善保利和乐国际早教、保利和乐青少年宫、保利和乐国际幼儿园、保利和乐国际**四大**产品，方便业主生活。另外，保利还将坚持产品本身回归文化这一发展目标，增强新产品的文化属性。在建筑上，全面利用好架空层，针对老人、青年、儿童建造不同的文化休闲空间，实现老有所娱，幼有所乐。
重庆锐理数据2018-05-04 16:40:47
