深圳三价合一，对楼市影响如何？

3月份可以说平常日子，到了月末，各地调控密集出台，但是本质上都是坚持房住不炒的基调，保障首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，那么对于深圳三价合一，其实之前就有这个说法，现在不是落实了而已，目前对于三价合一看法各方的意见都不一致，那么三价合一对于楼市而言意味着什么呢？，小编觉得主要从这三个方面来看

，三价合一，有一个非常好地方在于彻底杜绝了阴阳合同诞生，堵住了漏洞，堵住开发商花招，此举可以看到的是我们调控的决心，稳定房价的决心，保障刚需购房者的决心，三价合一，目前有一个大众观点，那就是认为会提高了二手房价格，从导致新房的价格上涨，针对这个问题，小编认为请购房者要注意一个点，从去年开始我们限价就基本登陆楼市，那么在三价合一基础上，这逼迫开发商不得不快速出货，那么对于炒房而言，由于税费提高，很多购房者开始有了一个倾向性，基本新房优先，二手房靠边，这同样有利于新房和二手房价格之间差异缩小，也就是增加供应，满足我们居住需求

第二，三价合一可以看到，我们互联网不动产登记更进了一步，这有利于联网，进一步推动，这点是很多专家支出，不动产联网是实施房产税的步，这个步骤没有完成，我们房产税很难落地，深圳三价合一可以看到价格更为透明化，公开化更有利我们宏观方面调控，有利于快速针对市场不好情况下最出快速调控，实现房住不炒基调，实现保障首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房的目标

第三，深圳的三价合一，可以看到是我们调控深入化，继续稳固2017年调控成果，涨幅环比和同比持续下降，继续严守房住不炒的基调，彻底把炒房赶出市场，不让炒房有重生的土壤，三价合一可以看到，我们房价涨幅力度正如很多专家学者分析的那样，未来我们房价基本告别单面上涨趋势，也就是暴涨趋势已经不适合未来的房地产，未来房地产自住属性无限提高，这同样逼迫开发商去深耕细作产品，把更多时间和精力投入到产品运作上面，创造符合购房者需求产品，从这个角度而言，三价合一，有利于居住品质的提升，有利于购房者，可以说对于购房者而言是非常的有利的

因此，小编认为，深圳的三价合一，对于楼市整体影响不大，他主要是从宏观方面进行的一个调整，稳步推动长效机制的建立，让房子全面回归的居住的属性，小编认为购房者不要动不动就把调控往房价上面进行靠拢，并且展开联想，三价合一，已经很充分说明，我们对于房地产态度，未来楼市必然要围绕一个基调展开，房住不炒，所以，对于购房者而言深圳这次调整非常有利于刚需和改善

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