2018年2月，阿里巴巴赛迪工业物联网项目等20余个大数据智能产业项目，在中国智谷（重庆）和重邮讯飞人工智能学院揭牌暨大数据智能产业招商项目签约活动中落地，正式落户茶园智谷科技园。
时隔一月后，2018年3月4日，阿里巴巴集团提出在重庆设立区域中心，打造基于“城市大脑”的“智能重庆”，并在经济发展、社会治理和民生服务三大领域深入应用大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术。这意味着伴随阿里巴巴集团重庆区域中心的设立。
将关注度落点在房地产市场，锐理发现，茶园的表现同样值得关注。
锐理数据显示，截止3月13日，2018年茶园板块共销售商品住宅3466套；销售面积为36.92万方，仅次于蔡家板块，位列板块销售面积、销售套数榜第二名。约占重庆市主城区商品住宅成交总面积的6.7%。
不仅如此，在过去的几年，茶园板块的在重庆主城区房地产市场上的表现也同样不可忽视。据统计，2015年茶园板块共销售商品住宅7793套；销售面积为81.68万方，位列板块成交榜上的第三名。2016年至2017年，连续两年位列板块成交榜第二名，成为销售成绩仅次于照母山的板块。
从土地成交方面来看，2017年茶园板块共成交7宗土地，成交宗数仅次于西永、龙兴和李家沱-花溪板块。累计出让土地1299亩，可建体量约156.2万方，未来产品可供应量较为充足。
从进驻房企来看，2017年茶园板块成交的7宗土地分别被金科、保利、远洋、东原、合能、碧桂园、雅居乐、荣盛等品牌房企拿下。目前，茶园板块入驻房企已超过30家，融创、**、中房、庆隆、荣安、协信等均已在此布局。
从地理位置和土地储备来看，作为距离城市核心区域最近的新兴热门板块和城市外拓的一线区域，茶园板块承接着主城区外溢需求。作为后起之秀，茶园板块土地储备资源丰富，有较大规模成片可供开发的居住用地规划，针对市场需求具有更多可选择的优质土地。
从区域配套方面来看，茶园板块在交通、**、自然资源等配套方面具有独特的优势。
交通方面：目前，茶园已经建成多维立体的交通体系，通过真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、盘龙立交、朝天门大桥等可快速通达南坪、解放碑、江北嘴等核心城区。通过通江大道、寸滩长江大桥可快速通达江北机场；目前，鹿角隧道正在修建中，建成后可与黄桷坪大桥相通，可快速通达巴南、大渡口、九龙坡区。
从轨道近景建设来看，可与渝中区、江北区直接联系的轨道6号线早已开通；规划中的轻轨8号线在茶园南、茶园北、长生桥等区域均设有站点，区域内外的联通较为便捷。另外，重庆东站定址茶园长生桥，东站建成之后，茶园区位价值将得到进一步提升。
医疗方面：目前，茶园内有重庆市西郊医院、重医附院江南医院等三甲医院，医疗资源较为完善。
**方面：茶园板块内引进了重庆市1**和龙门浩职业**、****、****、南坪**幼儿园五大**，以及茶园新城**、天台岗**、中铁南坪**幼儿园、联大**集团育儿早教、中铁南坪**幼儿园、**重庆江南**等，**资源十分充沛。形成了可满足全年龄段的**体系。
商业方面：朝天门国际商贸城前期进驻茶园的各地产项目的商业配套逐渐成熟；奥特莱斯商业、悦地商业综合体、万国城商业、奥园商业等也已逐渐开业。目前，茶园的商业布局，已超过100万方。而从规划来看，茶园新商圈的总建筑面积约为200万方，这也意味着，茶园的商业还将更加完善。
从自然环境来看，茶园三面环山一面临水，森林覆盖达到10万余亩，大小河流、水库10余处，环境优美，空气清新。自然资源十分优越。
从政府规划来看，茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。
综合来看，茶园版块越来越便捷的交通优势和科技产业优势，为自身带来了更多的关注和市场热度。大牌房企的逐步入驻，也为该区域的房地产市场带来了新的活力。2018年，茶园将开启进一步发展历程。
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重庆锐理数据2018-03-15 18:43:36
