北京最高为“基准上浮30%”，房价扛不住吗？

今天有购房者问小编，他说媒体报道，北京地区房贷基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。这是不是说在经历了1年的调控之后，房价终于走向下降的路？对于这个问题而言，小编认为房价涨跌与否，没有什么好谈的，房价可以说要么就是稳住，要么就是往上，基本是没有下降的说法的，具体我们可以从这三个方面来看

，请购房者注意一个问题，利率上浮最为关键的一个点是什么呢？很简单，购房者入市困难，也就是买房更加困难了，那么好了，买房困难了，这意味买房人数的减少，那么在来看我们现在调整，五限，那么结果是什么呢？很简单，没有成交，没有成交，拿来的价格，也就是这个价格就稳住了

第二，对于价格而言，不论房价也好，还是其他领域产品也好，成交都没有了，还有价格吗？还用谈这个价格吗?没有成交，拿来的价格呢？很多人三线和四线城市房价要下降，人口数量减少，老年化等等之类，这个确实没有错误，但是人口减少，就意味着什么呢?很多购房者想过这样的问题吗？没人，你价格下降有什么用呢？人，群居的这个属性，自古以来由于变过吗？

第三，媒体报道是北京，不是其他城市，北京房价下降和购房者有多大的关系呢?而且在调整开始以来，北京的房价下降了多少？环京楼市的下降能代表整个北京楼市吗？利率上浮最为关键一个点，把购房者需求给堵住了，而不是疏散了，现在利率不断上浮，很明显，购房者入市人数在不断减少，但是购房者购房需求减少了吗？显然没有的

所以，小编认为对于购房者而言，不要认为利率上浮就意味着房价的下降，目前利率不断上涨，很大作用在于挤掉这个泡泡，没有成交，这个价格就没有了，那么当购房者收入又在不断增加的情况下，泡泡就没有了，也就说实现楼市软着陆，对于房价而言，小编认为要么就是稳住，要么就是上涨，对于购房者而言，买房尽早提前上车

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图片来源重庆靓尚e家