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楼市严密调控下,房企销售额为何还这么高?

天狼说地产 2018-02-03 14:02:15

截止1月31日,碧桂园、万科、恒大1月销售金额均超600亿元,分别以653.6亿元、652.3亿元以及605亿元位居前三名。楼市调控严密,为何业绩还这么好?有购房者问小编,为什么会出现这个情况呢?对于这个问题而言,小编觉得请购房者注意一点,这个消息是1月份的数据,1月份销量很高他有三个方面的原因

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,买涨不买跌的心里,这是楼市历年来的怪线,房价下跌的时候,没人买,观望居多,房价只要稍微往上,我们的购房者马上就一拥而上,去年2017年全年调控可以说各地大招频出,但是我们的购房者呢?全款买房苛刻条件都挡不住我们购房者狂热的购房心态,尤其在补涨的城市,当然不可否认有炒房因素在内,但是可以看到买涨不买跌心里

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第二,1月份成交量比较高,很多房企主要来源贡献基本是一线城市之外其他城市贡献的,一年一度返乡置业开启了,在外打拼一年手中有点余粮,回家置业嘛,根据不完全数据显示来看,2018年选择回家置业比例相对有所的提高,达到35%,有些是考虑孩子**需求,毕竟开年后3月份入学季就要到来了,**因素虽然说在去年我们也开启严格调整,但是由于**资源短缺的问题,导致优质**依然是抢手的

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第三,拆迁,这点在三线和四线城市体现比较明显,这也是一些三线和四线城市很多购房者非常疑惑原因,工资2000,3000,房价上万,为何还买得起房呢?尤其是新房市场非常活跃,这点很多三线和四线城市有一个点体现比较明显,那就是二手房很多空置的,但是一手房市场很活跃,这说明三线和四线城市购房群体相对比较单一,一类是拆迁购房者群体,一类是就是我们熟悉投资炒房群体

因此,小编认为,1月份房企销售比较高,是很正常现象,主要增长点来源返乡置业,这点从以往年成交量来看,基本也可以证明这点,去年2017年一线城市和新一线城市包括一些强二线城市在1月份成交都是非常喜人,但是2月份下降比较严重,那么开发商针对返乡置业也有一定优惠,这也导致销售的增加,但是这不能改变今年整个楼市走势,对于今年楼市走势,多位专家都认为平稳是2018楼市主旋律

以上文章为本人原创,特此声明

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