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北京新房量价齐跌,刚需现在可以买了吗?

天狼说地产 2018-02-02 22:45:44

今天有购房者问小编,他说1月北京新房市场低迷,成交额同比降五成,预计2月将迎来供需月份。按照目前这个形势,北京刚需可以买房了吗?这个问题,小编很纳闷,北京还有刚需吗?北京这个超级城市,未来世界明星城市,没有之一的,可以说北京未来领导全世界,这样一个超级城市,对于买房问题而言,任何时候都是可以的,主要判断论点有三点

,首先北京新房市场低迷,这个低迷不是没有成交,北京调控是最严格一个城市,很多有资格购房者暂时是不能进场的,那么供应又在减少,也就是无房可卖,成交量肯定是非常低迷的,你看燕郊,去年燕郊是很多空派都在报道,房价下降就是燕郊,你比如说你看一个标题,这个城市房价下降多少多少,不用打开,基本是燕郊,新房市场受到调控因素很大,他不能完全反映市场走势,从三楼地产咨询公布数据来看,北京二手房房价已经开始稳定,也就是结束了下降一个态势,换句话价格谷已经出现了,我国楼市著名专家汤传尧先生说道,北京在史上最严调控之下,泡泡已经完全挤掉了,包括了燕郊市场

第二,这个房价他始终是和人口紧密相关的,北上广深为什么有很强吸引力,从大的方面来说就是物质和精神两个方面满足,那么往下的方面来说,就是就业,医疗,**,那么北京在医疗和**资源上,从排名来看,基本可以说是的,在高校排行当中,前十强,北京就占据了3所,第二顺位北京包了,那么医院2017年度根据媒体报道和统计数据来看,北京占据了5个,第二顺位北京包了,我们经济现在转型和升级,由高增速转变为高质量,但是高新技术产业,北京和上海是核心,那么世界500强企业当中,北京是的,几乎占据了半壁江山,那么这带来的是什么呢?人口流入,人都是有欲望的,这是无可厚非的,对于富有标准,每个人看法不一样,但是小编认为物质和精神双重富裕才是真正富裕,但是精神富裕是要建立物质富裕基础上,那么首先就要追求一个高,就要留在北京,那么留下就需要房子,租房也好,买房也好,也就说购房者群体非常充足

第三,北京新房未来会越来越少,这是因为城市面积而定,北京现在5环到哪儿呢?距离河北都不远了,没地了,怎么修房子呢?去年调整之下之下,就有专家表示,北京市场未来会越来越豪宅化,为什么嗯?因为可修地方有限,今天三楼地产咨询北京地区总监胡玉坤女士就表示,北京未来高端市场会非常稀缺,从刚到改压力会越来越大,这说明什么呢?说明北京楼市未来基本是纯量房的一个时代,也就是大部分交易二手房为主,但是你问小编问题,你关注是新房市场

所以,小编认为对于北京买房而言,小编觉得任何时候都是可以进场的,这点也可以参考国外的,因为国外房价疯狂过,崩盘过,美国著名的2008经融危机,但是你看看美国明星城市,纽约,英国的伦敦,房价基本都是往上的,美国经历了2008年经融危机之后,纽约房价依然很高,买房依然是很困难的,所以,小编觉得就北京买房而言,任何时候都是可以的

以上文章为本人原创,特此声明

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图片来源重庆靓尚e家

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