2017年楼市，可以说非常分化的，新房和二手房在各地表现也不一样，有些城市寒冬一片，有些城市红红火火，冰与火是2017年楼市主旋律，各地调整可以说大招频出，价格洼地重庆更是次加入限售大军，那么开发商在2017年业绩创造新高，那么2018年延续2017年调整不放松，那么在楼市变天时刻，楼市进入一个新纪元的时刻，楼市下半场开始的元年，房价怎么走，可以说购房者备受关注的，2018年对于购房者而言无疑更为纠结，那么我们一起来看专家们看法
王晓坡先生：我国楼市著名专家王晓波先生认为，2017年房价分化比较严重，有些城市涨幅相当大的，但是这些城市属于一个补涨，那么在去年补涨结束后，今年整个楼市基本进入一个平稳运行期，在平稳运行期大范围下，我们会更加速推进长效机制建设，包括购房者说的房产税的问题，那么在利率不放松情况下，房价走势非常依赖城市人口变动情况，在房地产下半场城市的核心竞争力是决定房价高低的关键因素
汤传尧先生：我国楼市著名专家汤传尧先生认为，对于房价而言，我更关心投资渠道的问题，目前房子是很多中产阶级和大部分普通人，中产阶级看上去很好听，中产了嘛，其实他很多财富资源基本是以房地产配置为主，可以说财富并不多，我个人觉得中产阶级和无房一族，在财富对比，基本是一致，没有多大区别，区别，他就是有房，真正要实现财富独立，必须要转型金融，只要进入金融行业，你才可以说你财富有了显著的增加，那么转入金融，其实就是投资渠道一个转变，而不是单一房产配置，那么这个数量多少，决定了房价走势，如果我们投资渠道依然房地产占大头，这个房价上涨压力会很大，对于2018年房价而言，我个人认为稳定是2018主流，也就是2017年那种分化局面相对要缩小，没有大起大落
胡玉坤女士：三楼地产咨询北京地区总监胡玉坤女士认为，对于住房的问题而言，我们在2017年提出了一个目标，低端有保障，中端有支持，高端有市场，实现居有所权到居有所居的转变，那么对于未来楼市而言，在这个大背景下，优质高端房源会非常稀缺，目前很多城市从今年调整来看，发力点基本在中低端产品上，那么对于改善一族和高端购房阶层而言，可以满足他们需求房子会相对应减少，那么从长远来看，从刚到改的难度会显著提升，也就是说以后改善一族买房会面临很大压力，对于2018年房价而言，稳定是2018年楼市关键词，从各地两会透露出来信息来看，基本都是坚持调控不放松，那么在这个大背景下，房价上涨的区间和动力基本是没有的
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天狼说地产2018-02-02 21:59:29
