最近空军一直都在说，炒房不行了，炒房要赔本了，到时候就是一地鸡毛，我们有些购房者就认为以后房子随便你住，随便你买，不要钱，但是事实上真的是这样吗？今天权威媒体报道一个数据，这个北京二手房房价两位数下降，看标题很吸引人呀，两位数，开什么玩笑，实际上呢？涨幅两位下降，大概是多少呢？13%，那么北京现在二手房数据是多少呢？官方统计是59000多，这个价格有多少刚需可以承受呢？我们在来看这三个方面
，目前所有分析基本可以说持有房价下降比较统一观点，就是三线和四线城市，几乎没有多少言论说一线城市或者强一线城市房价长远是下降的，也就是三线和四线城市房价会很低，但是没有一线城市和强一线城市，我们现在买房难，房价是是在三线和四线城市吗？不是，我们目前说的刚需买房难，房价高，基本都是有充足人口支撑城市，很多购房者都在说，我以后回老家去多好，我不买房，但是呢？我们现在很多在外地打拼的呀，基本可以说一年有超过300多天都在外地，只有区区1个月到2个月在自己家，而且这个时间跨度很长，基本是10年20年，那么在这个情况下，房子买到哪儿呢？买到老家吗？或者不是买房，租房，如果都是这个观点，小编觉得也不用谈房价了，我们应该讨论租金高不高的问题了
第二，现在对于三线和四线程分析，房价上涨观点主要两个点，个跟风的炒房，第二个是棚改，然后提及到一个很重要点，那就是现在三线和四线城市二手房非常多，而且还很空，价格也不新房便宜，问题就出现这里，这么多的房子，难道还不够吗？为什么我们刚需依然认为房价很高，买不起房呢?我们购房者有想过这个问题吗？问题出现在哪儿呢？很简单，现在买不起房，房价高是在大城市买不起房，如果我们大城市很多刚需一族选择回老家，那么房价还会高吗？肯定不会了，还有**也可以充分说明这个问题，现在在说房价高，买不起房是占据大多数，而不是少数，这说明什么呢？说明人口聚集度在不断的增长，那么回到今天小编标题，炒房绝望了，刚需买不起，炒房卖不掉，那么这说明，炒房卖不掉是三线和四线城市，刚需买不起的，是大城市，这两者之间有什么关系呢？有什么联系呢？毫无联系的
第三，现在我们楼市在进行很多大手术，比如说土地供应改变，租赁同权普及，提倡居有所权到居有所居，那么这对于我们现在无房一族而言是有利还是无利呢？在这个态势之下，是对于有房一族有利，还是无房一族有利呢？相信很多刚需不陌生，往上也有关于房哥，房姐的报道，但是很多刚需关注只是房哥，房姐房子套数有多少，很少有刚需去关注他房子所处于城市和区域是在哪儿呢？是在大城市还是在小城市吗？小编统计相关媒体报道，房哥，房姐基本房子位置都是大城市，而并非小城市，那么在回到小编今天标题，炒房绝望了，是炒房绝望了，这是毫无疑问，但是我们刚需呢？更绝望，利率上浮直接加大购房成本，刚需不得不选择延长自己租房期，那么在支付力下降情况下，刚需距离买房路更为遥远，当然去年很多保障房出炉，但是这能满足多少我们的刚需购房者一族呢？而且之前可以说很多媒体都在纷纷的报道，北京4万多保障房流拍，为什么呢？很多专家学者都分析过，但是小编认为问题关键还是出在价格上40000多保障房明显高于刚需承受力，这才问题关键所在
所以，小编认为炒房绝望这不假，在去年史上最为严格调整之下，可以说炒房就已经成为历史了，但是现在我们不得不面临一个很严峻事实，那就是刚需买房难的问题，依然没有解决，不管租赁同权也好，还是保障房也好，尤其是后者数量太少了，根本无法满足我们刚需一族的，国外可以说不管土地还是房产税都有，但是买房难问题依然存在，美国，日本是很多刚需常常提及，人家房产税，人家高等等之类的，日本还是崩盘过的，我们空军总在说当年日本，我们购房者在说人家土地权，但是没人关注人家买房难还是不难的问题，总是认为美国和日本房子随便买，但为何，日本和美国年轻一代依然如同我们一样在抱怨高房价，在抱怨买房难的这个问题呢？这是值得深思的一个问题，所以小编觉得炒房绝望了，无房一族更绝望,因此，小编认为对于刚需而言如果有能力，尤其是在大城市的买房刚需，尽早上车为好
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天狼说地产2018-01-30 23:19:41
