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2018南京楼市第一次调整,深入推进房住不炒

天狼说地产 2018-01-08 10:47:04

上周可以说楼市很热闹啊,多个城市开启新年次的调整,从调整来看,可以看到的是多个城市都在深入推动房住不炒,坚持差异化调整,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投资炒房,尤其是租赁房推进上,虽然在新年周没有很多关于租赁房细节调整,但是可以看到房住不炒理念深入人心,那么对于南京这次调整各方评论不一致,主要分歧点在于调整放松度,有专家认为这是调整放松的信号,但是小编认为这是差异化调整结果,因城施策,因地制宜,那么购房者关心的问题,就是房价是涨还是跌,对于这个问题而言,小编觉得应该从这三个方面来看

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图片来自南京式政府官网

,首先我们从上图可以看到,本次南京调整大招是围绕人才安居工作来展开的,核心点在于人才的引进,在这份公告详细说明一点,安居才能乐业,这几个字很少,6个字,但是释放出来信号很明显,,房住不炒,第二,坚持差异化调整,第三因城施策,因地制宜,可以看到南京在2018年次调整中,是围绕房住不炒核心基调进行的一个局部修正和调整,同时也可以看到是调整决心,打击炒房的决心,这说明调整是不会放松的,而不是购房者所想象的那样调整要放松,因为从这份公告中可以明显局部调整,针对是人才引起

第二,租赁补贴延长,这点可以看到的是租赁市场推进,南京在去年12个试点城市之一,对于租赁体系的一个建设在去年就提及到了一点鼓励长租,鼓励租房,这个鼓励租房很多购房者非常抱怨,没有深入领悟,没有很到比较深的一个层次,购房者认为这是买不起房,就租房去吧,往上也不缺乏这个观点的支持,但是小编认为这是由居有所权到居有所居的一个变化,这充分说明房住不炒理念,坚持房子是用来,不是炒这个基调,深入推荐楼市调整,建立三重体系保障,满足我们各阶层次住房需求

第三,人才引进,2017年多个城市开启了人才引进计划,对此各方观点也是不一样,很多购房者理解就是房价不能降,其实人才引进计划充分说明一个点,我们城市发展不在依赖于房地产拉动,而是脱虚向实,这点在去年在很多重要场合都提及到的,防范金融风险,促进资金脱虚向实,也就是这个资金不过多的流入楼市,可以看到发展实体经济的决心,那么发展实体经济需要有足够人才来支撑,比如说航空业,制造业,文化产业等等之类,但是在高房价面前我们很多人才不能更好施展自己才华,因为要买房,必然要选择一些高薪行业,实体经济发展需要时间来支撑,这在买房这个问题是有冲突的,那么从2017年楼市调整开始以后,多个城市都注意这个问题,并且从源头上开始解决这个问题,正如南京在新年次调整阐述的一点,安居才能乐业,提供租赁房,人才房保障我们住房需求,解决因为房价高,买不起房这个难题,从而没有后顾之忧,更好发展实体经济

因此,小编认为南京这次调整充分说明,在2018年,我们楼市调整是不会放松的,坚持房住不炒基调,引导资金脱虚向实,鼓励大家创业,正如2014年9月份在达沃斯夏季论坛上提及大众创业万众创新,那么在去年有关企业减负也可以看到我们发展实体经济的决心,南京在新年次调整中也有这个点的涉及,所以小编认为这不是很多购房者理解的那样,调整放松了,房价要上涨了,对于2018年房价而言,小编判断是整体是稳定,局部区域有所上涨,这主要是因为供需关系决定的,好比每个城市核心区域房子,1环,2环,他的这个人口和面积不对等,也就是供小于求,房价上涨是很正常事情,对于购房者而言不要有过多联想,南京的这次调整充分说明我们调整决心,满足各阶层次住房需求,解决房价高,买房难这个问题,让各阶层次有住房需求的都能安居乐业,都能找到适合自己住房

以上文章为本人原创,特此声明

今天是205天

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图片来自网络

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