今天有购房者问小编，他说成都房价多久到顶点？这个问题比较有意思了啊，房价顶点？房价顶点是不好判断的，目前房价很高了，但是到顶没有，没有吧，从过去经验来看，我们房价呈现一个V字形和Z字形的路线，那么你说顶点是什么时候呢？对于成都的房价而言，小编觉得主要从这三个方面来看
，这是最重要的一点，那就是供需关系的变化，成都很多人还是比较熟悉，典型圆形城市，也就是围绕一个点在辐射的，从目前成都辐射点来看，青阳，锦江，武侯，成华，金牛，高新，这2年热门天府新区，那么从他价位基本是一路在往上的，从数据显示来看，成都房价在今年上涨势头比较明显，新房市场出现一个比较大波动主要原因在于炒房和改善介入，之前的供应端主要端主要是围绕青阳，锦江，武侯，成华，金牛，高新这几个区域在扩展，但是这几个区域面积和人口不对等，也就是供应没有跟上
第二，改善需求集中爆发，今年在调整之下新房和二手房差异逐渐在扩大，在新房市场上改善热门户型也就是我们常说大户型降价力度非常明显，很多购房者一看，便宜的很，赶紧出手买房，因为之前供应没有跟上，很多改善一族改善需求被有所压制了，那么在今年集中爆发了，因为今年很多开发商在面临调整之下，采取了一系列应对策略，刚需受限于利率调整和首付提高被迫的等待了，但是改善没有，改善现在有些有钱的，他全款买，他不在乎，有网友说道这样一句话，不要以为你穷，人家也穷，这个世界有钱多的是，当你从你现在角度往上走的时候，你会看到不一样风景，好比你从月薪3000到月薪1万的时候，提升力度很大了吧，但是你到了1万地步了，你会发现，其实1万很低的，比1万高多如牛毛
第三，炒房介入，房价持续上升，炒房是其中必不可少的元素之一，需求的集中释放只能在一段时间之内让房价往上，不具备可持续性，但是炒房他的加入就具备可持续了，因为我们购房者买涨不买跌的，房价调整的时候，很多炒房就出手买房，房价上涨的时候，炒房摇身一变成为卖家，所以我们市场一直不缺买家，就是因为炒房作怪，所以我们今年调整就是从源头上在解决问题的，全面打击炒房，维护房地产市场稳定和健康发展
因此，综上所诉，小编认为就成都房价而言，目前基本是稳中有涨的，明年成都房价也是如此，只是涨幅力度比较慢，很慢，主要原因在于供需不足，成都近年来人口流入力度不小，而且炒房也加入，还有改善需求释放，这样一来供需就达不到一个平衡度，没有平衡度，房价是谈不上顶点的，那么成都房价什么时候达到一个顶点，供需平衡或者供大于求，价格就到到顶了，对于成都这个房价判断，一定要从供需角度来看，尤其是供应端变化
以上文章为本人原创，特此声明
今天是163天
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天狼说地产2017-12-08 19:32:50
