房价跌也好，涨也好，未来刚需都不用为房而愁

对于买房这件事而言，尤其是房价看法而言，我们购房者走了两个极端，，那就是房价一直往上，不买房就买不起了，第二，那就是认为房价不可能下降，不可能送你一套房，不管如何，我们购房者对于房价判断比较极端了一点了，从目前调整来看，未来对于刚需住房问题而言，不用再去看房价了，也就是说房价涨也好，跌也好，刚需都不用太过于担心了，为什么呢？我们从这三个方面来看

，那就是楼市结构性改革的开启，之前我们修建了太多的商品房，在结构上没有注意中低端变化，也就是没有充分考虑到中低端群体购买力，但是在今年调整和变化中，充分考虑到了中低端群体购买力，出台一系列针对刚需购房者利好，比如说共产权房，比如限价房，比如说租赁同权开启，也就是充分考虑中低端购房群体购买力和大城市新市民住房难的问题，其实有些在大城市打拼，他并没有想过要在大城市买房，他仅仅只是希望在大城市有一个比较稳妥住房就可以了，因为这部分打拼人群以后准备回老家买房的，当然还有一部分是希望在大城市买房，但是商品房价格非常高，让他们望楼心叹，但是现在共产权房和限价房还有人才房出现，让这部分购房者看到了购房希望，而且这类型房子我们俗称保障房，这次在保障房调整下有一个至关重要变化，那就是充分考虑中低端群体购买力，也就是未来房价涨也好，跌也好只是针对商品房而言，这和刚需购房关系不大

第二，那就是我们利率变化，很多购房者看到仅仅是利率变化这个方面而已，小编一直在强调，看问题一定要具备全局一个眼光，也就是看问题要深入一些，今年调整在消费贷，信用贷，小额贷等等各方面严查，也就是不让资金流入楼市中来，那么这样一来炒房就处于一个非常尴尬问题，卖，没人买，买，有钱买，但卖不掉房，也就是把房子流通性给降低了，炒房非常害怕房子不能流通，一旦房子不能流通起来，房子就不值钱了，那么随着时间增加，越来越多炒房降价卖房，那么在这个态势跑在最前面肯定损失的，其实随着调整深入，房价已经开始稳定下来，告别了过去大起大落

第三，现在刚需看到房价很高，买不起房，主要还是盯着商品房在看，那么随着保障房品质全面提升，那么我们很多中低端购房者就有了更多选择余地和空间，其实对于房价而言，只要解决中低端住房问题，炒房是没有办法炒房，因为买家非常少，买家少，卖家多，价格怎么走显而易见的事情

所以，小编觉得未来刚需真的不用为房而发愁，不管房价如何，刚需都不用担心了，目前有一个观点房价要往上，这个判断依据来源是把少数上涨城市换成所有城市，也就是少数人成功套用在多数人成功基础上的，这个说法小编觉得是有偏差的，未来楼市可以说越来越多炒房会因为房子过多而发愁的，租，租不掉，卖，卖不掉

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