重庆房价仍然处于一个上涨周期之中。。。

最近重庆突然又热起来了。

这个热不是天气热，房价热，而是对重庆房价的争议多了。

房价没有涨过成都，看空的文章此起彼伏。

外地的文章：

重庆是个坑！

重庆楼市的冰与火！

把重庆作为买方标的，有四点担心。

本地的也不看好了：

重庆房子还投不投？

重庆楼盘开始放“价”了？

好不热闹！

说的内容，无非是供地太多了，房产税太严了，公租房太多了。。。老生常谈，已经被说烂了，说了几百遍，耳朵都听出茧子来了。

想一下，这些看空的理由在一年前是不是也存在，一年前你判断房价重庆房价要下跌会不会被打脸呢？

如今理由仍然是这些，如果你从房价已经太高了，房贷收紧了，这些因素着手我觉得还有点新意，但这不是重庆特有的。

这些都不能说服我，我可是看过“重庆房价不会上涨的48个理由”的！

如果你真是那么认真，我就请你看一篇爆文：山城楼市的变与不变。里面列举了关于重庆房价不会大涨的10大事实。

看的时候你会不住地点头，“TMD说的真好，数据翔实，道理透彻，结论明显！重庆房价必然不涨”，然后两个月后，啪啪被打脸！

哪里出问题了？数据没有错误，道理人人认同，阅**量10万+，影响了很多人，应该按我的道理走呀？

你忘记了一个：人性。人们追涨杀跌，房价一旦上涨，不会轻易停止。飞奔的列车不会急停，除非道路中断，不要把速度放缓当成静止不前。

此次上涨的作用，不在于上涨了多少，而是**了人民群众。

5年不涨，让人们形成了一个根深蒂固的空军思维，这次上涨唤醒了很多人，当然还有一些人还深陷在空军思维定势中走不出来。

只要买房的思维一旦形成，一有合适的房源就去抢，一个理由打败千百个看空的理由。房价上涨，就一个理由足矣。

你可能说，这是不讲道理，没有理性。

那我们就讲讲道理

我们首先讨论一个问题：

重庆的房价跌了吗？

对于刚刚过去的9月份，

国家统计局：重庆房价上涨0.5%；

中国指数研究院：重庆房价指数上涨0.95%；

链家网：重庆房价上涨1.2%；

中国社科院：重庆房价上涨2.5%！

甚至，房天下、安居客等网站，哪一个房价数据是下跌的？

全在上涨！

只是上涨的幅度不如之前那么剧烈，没有邻居城市那么火爆而已。

许多人说，我们这个小区挂牌价都跌了，怎么楼哥关注的楼盘价格挂牌价都上涨了呢？心水的几个好房源都被别人买走了。你关注的小区下跌，说明你看盘的潜力不行。

我们不能凭感觉，我们要看整体，即使在大涨的时候也有降价的房源，火爆的行清下也有冷清的区域。

重庆房价的整体是：房价还在涨！

这个涨幅虽然不猛烈，甚至你感觉不到，过两天去看，没涨；过一周去看，没涨，房源还在；过一个月看，关注的房源没了，另一个房源挂出来高10%。即使每个月涨1%，100万的房子，你不买，每个月多花1万。

第二个问题：未来重庆房价是涨还是跌？

涨！

现在的情形是利空出尽、利多不断。

为什么说利空出尽？

利率已经上升到25%，难道会上升到40%？

大会已经胜利，靴子已经落下。

土地供应已经完成，核心区几乎无地可供。

为什么说利好不断？

二手房评估价在不断攀升，

未来三年，旧改强度增强一倍，

明年初贷款额度又将充盈，

房产税线马上提升，打开上涨空间，

拍出高价地块即将上市，

GDP猛涨，人们收入不断提高。。。

空军手中无牌，多军援军将至。

你说房价将要如何发展？

你说拉倒吧，11月有114个楼盘上市，供应大得吓人。

114个楼盘，成熟区只有10个。

你说你买房你去跳蹬买干嘛？你去茶园买干嘛？到蔡家买干嘛？

记住房子是用来住的，你如果不去住，也没有人租你的房子住，不要因为便宜就去买，不然，就是在炒房。

怎么这个公众号里也有重庆吸引人口不力等偏空的文章，不是也看空房价？

这是事实，但我从来没有说房价因此不涨。

在如此不利的情况下，重庆房价依然上涨。今后如果有任何一个看空的理由改变，都是促进重庆房价再次爆发的导火索。

即使我们不对利好有任何期待，根据最严肃的数据做最理性的分析：

图片来自锐理数据

一个存销比在2个月以下，每个月供给仍然远远小于销售的城市的房价会下跌？

楼市历史上从来没有发生过，鬼都不信！

总之，重庆楼市仍然处于一个上涨周期之中！

你如果接下来想在重庆买房，请加入重庆楼小密圈：

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