过去10年，除了少部分之外，特别我们绝大部分刚需和改善在过去10年谈的赚钱的问题，一瞬间想到就是炒房，买房赚钱，楼市在过去10年可以说炒房赚的太多太多了，也正因为如此在今年史上最严格调整之下，对于大部分普通购房者而言依然是不会相信房价会下降的，市场态势和购房者判断是一致的，那么过去10年买房致富，未来10年还会买房致富吗？
从今年调整和变化来看，很多购房者并没有注意到一个点变化，那就是未来楼市供应端变化，低端支持，中端有保障，高端有市场这句话对于大多数购房者而言基本左耳进右耳出的,这句话其实就是坚持房子是用来住，不是炒这个基调具体形式展现，而租赁同权开启就是这形式深化，包括我们现在谈的长效机制等等一系列都是围绕房子是用来住，不是炒这个基调，那么未来这个供应端这个变化有那些呢？就是业态深入分离，业态分离比较简单，之前我们购房业态无非就是高层，洋房，别墅除了这三样之外，还有其他吗？没有始终是围绕这三个核心在展开的，常见叠拼，联排他的核心是什么别墅，但是这里有一个问题就是购买力问题，本次调整不仅仅是针对价格来进行调整，而是从购买力出发，也就是根据我们购房人群潜在购买力这个问题出发进行一系列调整，从目前来看中端对应就是共产权房（人才房）高端对应就是商品房，低端对应就是租赁房这和新加坡模式基本是一致，但现在问题出现在哪儿呢？那就是租赁体系发展和属性分离之间碰撞，说白一点就是我们从单一购房模式变为多层次阶梯式消费模式，只是目前我们购房者还没有来得及进行思维转变，这和现在我们说无现金时代是一样，以前我们能想象出门不带钱吗？楼市也是一样的，今日的车市，明日的楼市
我们在来看目前低端有支撑，中端有保障，高端有市场，目前最突出问题就是租房和**还有婚房的问题，其实说白了也是一个问题，那就是结婚问题，因为租房在目前态势之下不能解决结婚问题，然后才是孩子**问题，后者其实很容易解决的，随着城镇化发展**数量开始增多，那么供需关系来看就达到一个平衡，那么**问题就不是问题，现在主要问题就是租房能否**问题，尤其是在一线城市，今年调整很多都没有注意到一个点，那就是人口数量的问题，北京在3月份就公布未来人口数量问题，这点很多人都知道，那就是北京未来人口数量控制在2300万，而且还要考虑我们人口红利期在2020年的时候达到顶峰，之后往下，房子数量现在依然在不断增加，但人口反而在往下，人均居住面积越来越大，在这个情况下房子还值钱吗？
过去10年不可否认的炒房确实赚钱的，但楼市投资有含金量吗？没有，楼市投资可以说是最没有含金量的，换句话说很多炒房根本就不具备驾驭楼市资金这个能力，假设这个房子现在卖家是100万或者300万或者1000万，但在变现情况下大多数炒房根本就没有驾驭这笔资金能力，现在很多炒房变现只能选择买房，不能选择其他，为什么呢？没有足够匹配实力或者思维，但现在楼市整体态势在发生变化，而且有一个点和调整是无关的，那就是人口因素，这和调整是没有关系的，可我们房子数量还在不断的增加，任何一个市场卖家高于买家情况下，价格怎么走，这是显而易见的事情，所以小编认为未来10年别再指望买房发家致富了
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天狼说地产2017-10-30 21:09:21
