【大V观】中央公园商业项目陆续落地 或成下一个商圈中心？

9月，中央公园板块的土地市场迎来供应热潮，一举一动都备受关注。随着昨日龙湖地产拿下F分区F108-3等宗地后，中央公园板块的区域价值愈发明显。

自去年以来，中央公园板块的热度就未曾消减过，从土地到项目都呈现出大热之势。随着近期龙湖、中粮、新城、合景泰富等一批新来者的进入，中央公园版图已经逐渐清晰。公园大道、**泰山七号、金茂国际生态城等品牌房企项目的相继入市，群雄围“园”的格局也基本定型。

>>回顾中央公园板块房企布局

由下图可见，此轮成交的土地中，商业性质地块布局集中，均分布在中央公园西侧，且占地面积较大。据了解，这4宗地已确定商业地块项目，分别为：中粮-大悦城、新城-吾悦广场、合景泰富-悠方、龙湖-天街。

此外，这四宗地均需要“自持≥10万㎡商业房屋，自持年限10年，到期后，不得零售转让”、“商业商务地块与住宅地块须同步开工、同步建设、同步竣工”等特殊限制。

可以预见，这四大商业综合体正式入驻中央公园后，中央公园板块的商业市场将得到极大完善，成为未来该板块的商圈中心。

中央公园板块近期成交一览

下周拟出让地块

渝北区两路组团地块位置：渝北区两路组团F分区F110-5、F111-4、F113-1、F113-2号宗地

用   途：商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地

土地面积：78686.4㎡

土地面积：118亩

建筑面积：309047.8㎡

容 积 率：3.93

起始总价：138505万元

起始楼板价：4482元/㎡

起始净地价：1173万元/亩

保 证 金：69253万元

公告到期时间：10月20日