原创：浮云
来源：公众号 重庆新一线城市
现在的重庆像极了十年前的北上广深，二环区域还有大量的城建区域，老区和新区的房价都几乎差别不大。那么怎么买？才有可能实现人生的弯道超车，追上财富的末班车？
今天浮云提出一个重庆五大标准，希望本公众号的朋友可以用于买房参考：
地铁确实是一个很重要的因素：
（重庆北区的轨道如同蜘蛛网）
还有商业体也很重要：
（新牌坊：新光天地。）
**也是尽量争取的：
（******）
漂亮的江景也是加分项哟：
（五大买房标准之**或小区景观两者至少满足其一）
五大买房标准： 1、区域：江北、渝北； 2、轨道交通：1000米以内至少有一条轨道设站； 3、商业配套：至少有社区型商业； 4、弹性要求：**或小区景观（两者至少满足其一）； 5、禁忌点：高压电线、殡仪馆垃圾站旁、飞机航道； |
所以，你要在前期花很多精力去研究楼盘，去调研。如果没有达到以上的五大标准，宁愿不买，继续等待或者提高首付。
因为你现在买的轻松愉快，不管上面的几个因素。以后你的接盘侠或者中介就会在你面前指指点点，漫天砍价：
“小区的配套环境好差哟！车库都没有了，便宜点吧！”
“商圈都没有，买个东西都不方便，还是便宜点吧！”
“连轻轨都没有，你这个房子还敢卖这个价格？”
“你这个房子旁边还有高压电线，你也卖这个价格？”
“旁边就是殡仪馆，怎么住人啊！”
“小区的垃圾站离这么近，会不会很臭？”
“整天住到飞机航道下面，噪音会不会很大啊？”
为了防止以上话术出现在我的接盘侠或者中介口中，你现在就要：
请参考重庆买房五大标准。
五大买房标准下推荐楼盘
有了这个五大买房标准，就得先圈出几个**考察区域，然后每个区域每个版块都推荐几个楼盘，这样就可以有一个比较好的认识，少走很多弯路：
**考察的梯队：观江北五
（观音桥夜景）
1、观音桥商圈：基本满足五大标准；
2、江北嘴片区：基本满足五大标准；
3、北滨路片区：基本满足五大标准；
4、五里店片区：基本满足五大标准；
点评：由观音桥商圈领衔的梯队，的轨道商圈盘，这里面很多小区都满足这五大标准。如果不出意外，我也应该会在这个片**选盘。这个片区推荐的五个楼盘：
1、保利天汇：房产税是个烦心的事，其他基本满足五大标准；（下一篇章会**介绍保利天汇的房产税） 2、光华观府国际：对应******，商圈轨道都有，基本满足五大标准； 3、同创国际：在待升级的大九街商圈板块，还有轨道6号线，基本满足五大标准； 4、东和城：在待升级的大九街商圈板块，还有轨道6号线，基本满足五大标准； 5、富力海洋广场：在大观音桥商圈改造范围之内，最近三年变数会很大，一切向好的方面在变。 |
点评：江北嘴片区。中新（重庆）战略性互联互通示范项目又被提及，国金商场开业，北滨二路延伸都是利好消息：
1、紫御江山：国金商业、3条轨道、**、江景几乎占尽，避开高压线那边就ok； 2、万科御澜道：国金商业，3条轨道，还有江景，加上万科品质有保障，整个区域利好消息多，基本满足五大标准； 3、保利观澜：国金商业，2条轨道，还有江景，整个区域利好消息多，基本满足五大标准； |
点评：北滨路片区。从北岸江山东开始，一直延伸过来很多楼盘都可以进入到推荐区域：北岸江山东、招商江湾城、御龙天峰、春森彼岸、融景城、珠江国际、珠江太阳城A区。因北滨一路逐渐开发进入成熟期，所以五大**，基本上都能满足。特别说一下：
1、北岸江山东：社区商业、轨道有九号线、**是国奥****（**的），小区环境不错，江景房。 2、招商江湾城：社区商业、轨道有三号线 、**是****校福宁村**，小区环境不错，江景房。 3、御龙天峰：社区商业、轨道有三号线和九号线 、**是****校福宁村**，小区环境不错，江景房。 4、春森彼岸：社区商业、轨道有十号线和九号线 、小区环境不错，江景房。 5、融景城：社区商业、轨道有十号线和九号线 、**是**致远****，小区环境不错，江景房。 6、珠江国际：社区商业、轨道有九号线 、**是**致远****，小区环境不错，江景房。 7：珠江太阳城A区：社区商业、轨道有九号线 、**是**致远****，小区环境不错，江景房。 |
点评:五里店片区。此片区主要是身在北区环江北嘴和北滨路片区，又紧邻观音桥商圈，所以板块价值一直处于待开发状态。很多老破小都是未来的拆迁潜力股，就看是”猴年马月“的事。但是，很少有人知道，其实这个区域也有一些可选楼盘：
1、渝能阳光100：此盘紧邻江北嘴CBD，又对口**致远****，最近的轨道有江北城站，满足五大标准； 2、南方上格林：此盘紧邻江北嘴CBD，又对口**致远****，最近的轨道有江北城站，满足五大标准（缺点是年代久远了）； 3、**都市花园：社区商业，对口五里店**，有红土地站双轨道，基本满足五大标准。 4、庆业**城：紧邻三轨道，港城**是**，社区商业，基本满足五大标准。 |
考察的第二梯队：新龙冉大
（新牌坊夜景）
5、新牌坊商圈：部分小区满足五大标准；
6、龙头寺商圈：部分小区满足五大标准。
7、冉家坝商圈：部分小区满足五大标准；
8、大石坝商圈：部分小区满足五大标准；
如果在梯队选不到满意的房子，不妨来第二梯队看看。因为本文篇幅过长，在这里不作过多的介绍了。但是还是推荐几个楼盘：
龙湖水晶郦城、龙湖紫都城、龙湖源著、劲力五星城、春风城市心筑、中渝山顶道国宾城、财信城市国际、长安锦绣城、**星城、金科公园王府、保利香槟花园F区、仁安龙城国际、锦上华庭、北城国际中心、保利香雪、升伟新意境。
考察的第三梯队：照礼中汽
（重庆中央公园规划图）
9、照母山人和片区：少数小区满足五大标准；
10、礼嘉大竹林片区：少数小区满足五大标准；
11、中央公园悦来片区：少数小区满足五大标准。
12、汽博鸳鸯片区：少数小区满足五大标准。
第三梯队可以考虑的楼盘为：棕榈泉国际花园、约克郡、金科时代中心、恒大世纪城、恒大照母山、万科城、万科悦湾、**资源博雅、奥林匹克公园、复地上城、复地城就、中冶白鹭原、两江新宸、华侨城、公园大道、**城中央公馆、鹏润悦秀上东、金茂国际生态新城、**泰山7号、首地江山赋、棕榈泉悦江国际、龙湖新江与城。
待定考察第四梯队：三天大南弹
（龙湖时代天街）
13、三峡广场商圈：如果前面三个梯队都没有，就去看看吧；
14、重庆天地片区：如果前面三个梯队都没有，就去看看吧；
15、大坪商圈：如果前面三个梯队都没有，就去看看吧；
16、南坪商圈：如果前面三个梯队都没有，就去看看吧；
17、弹子石片区：如果前面三个梯队都没有，就去看看吧；
待定考察第五梯队：空保蔡
（圣名世贸城）
18、空港回兴片区：如果前面四个梯队实在没有就去看看吧；
19、保税港片区：如果前面四个梯队实在没有就去看看吧；
20、蔡家片区：如果前面四个梯队都没有，就去看看吧；
不知道浮云推荐的这些区域，是否合你口味？
其实即使你不买在江渝北，就算是为了买个放心，也请参考重庆买房五大标准。
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文：浮云
图：来源网络
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重庆新一线城市2017-10-16 10:29:49
