调整1年了，刚需该买房了吗？

目前而言，刚需关注焦点依然还是在买和等待，这两个问题上非常纠结，专家学者也有自己看法，目前而言比较统一观点就是对于三线和四线城市未来房价不看好，未来城市价格分化很明显，也有老生常谈的一个观点那就是刚需任何时候买房都是正确的，但这个说法比较笼统，并没有说明城市和区域，正如有些购房者说的县城买房就是一个窝，大城市买房才是买房，从购房者群体来看，除了炒房，不管是现在有房一族还是无房一族，都有自己苦，有房一族背上了高昂的房贷，无房一族虽然没有高昂的房贷，但是没有自己的家，那么调整1年了，现在是刚需买房的时候吗？

从价格上来看，可以说上涨这个趋势已经开始呈现两级分化了，这点从今年三线和四线城市价格变化就可以明显的看出，如果说今年三线和四线城市没有炒房进入和拆迁购房者群体，那么现在三线和四线城市房价还能起来吗？明显是不可能的，从经济学规律来看，可以说现在部分城市上涨这个趋势基本可以说已经到头了，房价看上去确实上升了，但这也仅仅是数字上一个变化而已，任何一个城市任何一个区域，房子始终是和人联系在一起，没有人，房子也就只是房子而已，没有其他的，地段啊，配套等等这一系列抛开人来谈，都是空谈，好比现在一些空置率很高的小区，刚需购房者可以去看看，白天看什么呢？我们常说一些小卖部，小面馆等等，有吗？晚上可以去看有没有亮灯，也就是说没人,房子就是房子，没有其他，所谓保值和增值都是空谈，专家说过这样一个观点，那就是房子本身是没有任何价值，因为有了人，有了居住，那么房子才是有了价值，随着我们城镇化完成，楼市黄金10年结束，房子的保值和增值非常有局限性，也就是我们常说的城市和区域

因此，小编认为对于刚需购房者而言，买房一定要看清自己城市和区域，如果说这个城市和区域是流入行城市，比如说我们现在的一些大城市（一线城市，省会级城市），这些城市买房,小编认为在这个月重要会议结束之后基本就可以选择上车了，如果你选择是一些流出行城市，那就不要急着上车，就算是大城市，小编觉得暂时没有能力买房也不要急，楼市三重保障体系正在形成，租房—共产权房（人才房）-商品房，对于刚需而言有足够选择余地，从今年调整来看，楼市下一个10年基调是已经确定了，那就是坚持房子是用来住的，不是炒的，也就说未来楼市是没有炒房的楼市，房子全面回归居住属性，各阶层的购房者都能找到适合自己住房，好比现在车市是一样的

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