多套房的人越来越多，房价拿什么涨？

现在有一个非常经典观点，那就是房价不管如何，总是要上涨的，短期低迷无所谓，长期他始终要涨上去，而且过去10年来已经很多人形成一个惯性思维，那就是房价永远会上涨，对于房地产市场而言是不存在，也不可能存在跌这个字，也就是房地产市场只有红线没有绿线，但我们购房者尤其是刚需，基本忽略一个问题，那就是现在多套房一族是越来越多的，正如有**者给小编留言说道，现在三线和四线城市有些本地购房者本来就有房子，他买房无非就是赚钱或者保值和增值，不存在什么卖掉不卖掉，亏不亏说法

房子多不多不重要，房价高不高也不重要，关键是我们多套房人增多啊，这就意味着卖方人数在逐渐增加，买方人数在逐渐减少，这个就有意思了，任何一个商品价格持续上涨必然是买方人数高于卖方人数，这点从三线和四线城市新房价格在上升就是很能说明的问题，这里不管炒房也好，还是改善也好，还是这个拆迁也好，还是这个刚需也好，还是其他什么原因都好，但是本质上有一点是没有变化的，那就是开发商的数量是明显低于购房者数量的，也就是从买卖双方角度来看，卖房是对于买房的，我们在来看现在三线和四线城市二手房市场，为什么这些城市二手房市场和新房市场价格有很大差异，有人说因为限售嘛，有说人因为调整嘛，那么去年买的房子呢？比如说去年你5000买进，现在你10000卖，也就是说以现在新房市场价格来卖，你能卖的掉吗？

而且现在房地产市场可以说大多数人都看到房子赚钱，都在纷纷进场买房，然后就等着卖房了，问题就出现了，大家都在等着卖房，那谁来买房呢？中心城市还有可以有足够购房群体来支撑，那么非中心城市，比如我们邻国日本，环东京圈和非环东京圈，价格可以说一个天上，一个地下，甚至可以说已经不能用价格来说了，超过东京一个以上区域可以说居住人就开始逐渐减少，也就是说随着这个距离增加，居住人数越来越少，有人说不一样，国情不一样，好吧，我们来看空置率这个这个问题，空置率这个问题可以说明一个点，那就是我们卖家数量在逐渐的增多，买家数量在逐渐减少，一个市场卖家远远高于买家，价格还怎么涨？所以对于刚需而言买房慎重，不要盲目追涨,现在追涨，以后会后悔

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