9.30可以说才刚刚过去1年，昨晚青岛和宁波又加入深入调整大军之中，其中青岛深入调整面粉价格，宁波开启限售，可以说炒房的日子越来越难过了，房地产在过去10年来高速发展，诞生一批炒房富翁，可以说这严重影响了我们房地产经济未来的发展，现在情况下对于大多数购房者而言基本是望楼心叹，炒房的越买越多，但不管如何，从今年的调整来看，对于大多数购房者而言可以说利好，具体我们从这三个方面来看
，锁死炒房，从9月末开始，差不多接近10个城市纷纷出手开始楼市深入调整，其中**在于二线和二线城市以外开启了深入调整大幕，以时间+套数为主的主流调整思路，不断的增加炒房持有的成本，逼迫炒房把房子给让出来，投入市场，2年时间看上去非常短暂，但是对于炒房而言大多数炒房基本没有做好2年时间的准备，而且从我们过去规律来看，基本2年一好，然后行情变淡，那么对于大多数炒房而言可以说等到可以卖房时候，市场行情又开始发生了变化，也就是又处于一个有价无市状态，而且距离今年年底还有2个月的时间，其中这个月重要会议和年底统一登记完成，尤其是后者，这就意味着更大深入调整在加速的推进
第二，从购房者角度来看，虽然目前我们很多的购房者在抱怨买不起房，贷款利率增加，首付增加，但是对于大多数购房者而言可以换个角度来看，在目前的态势之下是有利于购房者还是有利于开发商或者炒房，小编认为明显是有利于购房者的，很简单，历来市场疯狂的时候也就说处于卖房市场时候，价格基本是唰唰唰的往上，反之在价格稳定的时候或者处于下降趋势的时候，开发商和炒房都是最着急，这和我们之前调整来看，为什么调整之后有放松，就是因为经济出现下行，但为什么出现下行呢？其中有一个点很重要，那就是价格稳定对于大多数购房者就没有恐慌心理，不急于出手购房者，那么这对于炒房和开发商而言日子就非常难过了，从本次调整来看，很多专家学者预计在长久性机制没有出台之前，调整是不会放松，因此可以预计是随着市场增加的，对于购房者而言是越来越有利的
第三，由单一买到租售同权开启，这意味楼市结构在发生变化，目前而言由于租可以是属于一个比较新事物，虽然过去10年来我们租房一直是存在，但没有真正发展租房，这好比什么呢？之前有位专家说过这样一个观点，那就是我们现在喊外卖是很平常时间，但是之前大多数都是不接受的，宁愿自己下楼去买，还有就是网购，也就是往上购物，之前网购没有发展起来之前啊，大多数都喜欢去实体店，但现在呢？用专家学者分析观点来看，这就属于市场在**客户，租房和买房其实本质上差别不大，之前我们大多数人喜欢买房主要居有所权，也就是说很多权益**在房子身上，但是现在居有所权要让位于居有所居，也就是不一定要买房才能享受到买房所带来一些特权，比如说常见孩子**等等，其实就房子而言现在绝大多数都是有房的，只是说位置不同而已，用网友的话来说就是柳州的房子能够和北京房子比较吗？主要差别在于房子所权益，关键点在这里，但现在从源头上在解决问题了
因此，小编认为从调整至今来看，未来楼市结构依然变化，之前关注小编购房者或者**者看到小编写过一篇文章，未来已来，也就是说楼市变革已经开启了，那么对于购房者而言就不要在用之前思维来看待未来了，未来我们楼市有租房，有共产权房，有高端商品房，还有豪宅，也就是全方位满足各阶层次住房需求，现在很多购房者关注焦点问题无非就是在**问题上，从调整来看，未来**和楼市是分离的，也就是不管你租房也好买房也好，**这个权益都是相同的，调整越来越深入，刚需购房者一天比一天乐了，正如今年国庆双节一样，天天乐，刚需的好日子才刚刚开始
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第106天
图片来自网络
天狼说地产2017-10-01 14:13:21
