90后买房需注意的6大因素

随着一波波90后大学毕业，踏入社会，90后悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们经济实力略显薄弱，基本要靠父母支持购房款或首付的情况下购买自己的套房子。但是他们买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽努力提高居住舒适度。

买房这种大事，对于90后来说，有哪些应当特别注意的呢？

一、房款房贷要衡量

对于刚刚步入社会的90后而言，买房多半需要依靠家里的经济支持。如果不是全款买房，需要自己偿还房贷月供，那在买房前应该算清应付的房贷月供，分析自己的经济实力，考虑好自己未来将担负多少月供。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，控制在收入3成左右为宜。

二、户型改造要灵活

90后大多数属于首次置业，房子满足基本的功能需求就好。买房时可根据自身的经济实力，优先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能都有，所以户型百变很重要。比如同样的50平米，有的户型只能设计出一居室，LOFT公寓可以设计出两居室。而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

三、物业好坏要注意

物业是确保生活安全舒适的重要因素。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。现在90后普遍没有独立生活的经验，小区有没有好物业，直接关系到当你家里水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯忽明忽暗时，这些问题是否能及时解决。虽是生活小事，对于居住的业主却直接影响生活幸福度，不可小视。

四、生活配套要齐全

90后普遍在生活品质上有更高的追求，那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中，当然还要考虑这些配套与小区之间的距离，缩短在1公里范围内。90后买房选择小区1公里内有24商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水”。

五、出行成本要计算

90后刚刚进入社会，工作压力普遍偏大。如果每天上班时间超过1个，每天花在交通上的时间太多，浪费太多精力，恐怕连上班的精力和心情都会被影响。因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有公交、打的是否方便。

六、空间要考虑

不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的潜力。

龙兴地处两江新区重要位置，拥有多方优渥资源，现正建设178平方公里的产业新城，未来常驻人口将达到80万人；民国街、龙兴古镇等重要景点也逐渐成为龙兴“文旅新城”新名片；汇聚多种商业和文化娱乐业态，提供多元化的消费体验的商贸核心区也正在建设；多家房企的进入也为龙兴的房地产市场注入了新的血液。总体来说，龙兴在产业结构、交通配套、职住平衡、配套设施等方面的潜力巨大，投资洼地效应日益凸显。90后买房，不妨对龙兴热土多加关注。