从这三个小细节来看房价未来的走势

一直以来可以说空军基本是一次又一次的被打脸，不管房价处于何种的位置，看涨派可以说是日益的增多，买房赚钱这个观念开始深入人心了，现在稍微有一点钱基本可以说都去买房，而不是做其他的，今年的调整和变化可以说史上最严格的一次调整，但是我们的购房者依然没有冷静下来，其实从这三个小细节方面就可以看到我们未来房价的走势

，首先来说收入方面，时间点不涉及远了，就说最近5年的变化吧，5年来我们购房者收入到底增加了多少，这是非常关键的问题，收入和房价确实没有关系，但是收入和月供总是有关系的吧，5年来收入增加还跑不赢月供，那么房价还怎么涨？总有观点认为，我们有钱的多的是，北上广深有钱非常多，随便买房，这点小编也不否认，但是接盘侠呢？接盘侠有这么多吗？

第二，生活中有一些很小细节这些可以说是被购房者给忽略了的，比如说我们早饭，比如说我们孩子费用，比如说我们买菜费用，你可以去算算，5年来，你的收入和5年前对比，你的攒钱能力是增加了还是减少了，因为这涉及一个观点，那就是房子5年前和5年房价不一样，早买房早便宜，可问题攒钱我们目前的接盘侠攒钱的能力是在增加还是减少呢？如果说减少，没有足够接盘侠，房价拿什么涨，北上广深确实可以涨，因为中高端购买力非常强大，而且一线城市收入也非常高，但是一线城市不代表其他城市，其他城市房价也确实在上涨，但是我们真正买房是用来居住的吗？显然不是，后续的接盘侠拿什么来涨？

第三，空置率这个问题是老生常谈的话题，因为现在新房涉及交房时间和装修问题，也就是判断空置率一般要5年以后才能看到，那么好了，这点不用什么数据来统计，小编认为购房者可以去看看，现在一些新开发的区域，从接房时间开始算起，在5年以上小区入住率到底是高还是低，这很能说明的问题，这说明什么呢？这说明买房赚钱这个观点不是一定成立的，不是说买房就一定能赚钱，房价上涨是不假，但是钱到你手里了吗？没有吧，如果说钱没有到手，那么都是空谈

所以，小编认为购房者应该从一些细节上来看，宏观方面很多购房者不好把握，但是和生活相关细节购房者是能够清楚的看到的，现在买房不是努力不努力的问题，正如之前有位专家说的，拼命买房，拿什么来拼命，购房者仔细想想就明白了，尤其是在目前的调整之下，市场的火爆或者你所看到价格上涨只是一个表面的现象而已

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