调整开始之后,可以说关于房价的问题一直是争论的焦点问题,也是很多刚需购房者关注的焦点问题,部分城市甚至还有抢房这个现象,从调整至今,楼市从是两极分化到现在全面下降,可以说就目前而言楼市温度基本是全面降温了,从数据统计来看在8月份,环比减少1%,同比减少26%,可以说就整体走势而言连续下降,那么在这个情况下刚需该进场买房吗?小编认为刚需应该从这几个方面来看
,首先目前而言开发商的动态,从整体趋势来看,开发商转型和升级速度越来越快,大多数开发商可以说已经在调整策略了,之前单一一个卖房模式已经不适合用于未来,这点很多性开发商已经有了一些变化,开发商虽然说是从整体和大局在出发,可是从这个方面可以看到,利润下降,商人都是在商言商,如果说还有足够利润,商人是肯定不会选择撤出的,从这个方面可以看到未来房价并不乐观
第二,从市场态势来看,高烧已经明显得到控制,可以说降温趋势非常明显,在调整之前,部分城市还有抢房这个热潮,随着调整深入和炒房撤出,我们可以市场画风变化的非常明显,尤其是刚需购房群体可以说非常少,虽然有调整方面原因,但可以看到市场真正购房主力早就不是刚需为主的,而是炒房为主一个市场,也就是说目前价格开始逐渐回归理性,从金九周开局来看,可以说市场并不热闹,楼市没有想象那么火热
第三,从城市范围来看,一线城市还可以用有足够中高端群体来支撑,但是一线城市之外的其他城市没有足够中高端群体来做支撑,中低端群体是不能维持目前价位,当然炒房介入确实可以,但调整不断深入,在坚持房子是用来住,不是炒的这个基调之下,随着炒房全面退出,现的有价位是很难继续运转的
因此,小编认为虽然价格已经开启下降,但从整体趋势来看,目前并没有见底,也就是说价格还有进一步下降的空间,因此对于刚需购房者而言,目前还不是进场买房的时候,刚需现在依然要稳住
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今天是第85天
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