楼市最不平凡的一年，刚需怎么办？

今年的调整和变化被称为调整最严一年，在今年调整中也有很多新颖地方，调整之下，百态万千，专家学者的判断是今年整体是下行的，购房者看到是上升的，在上半年房子全面回归居住的属性可以说是最为热门的话题，随着马云先生高调宣布入局，全新租赁体系是否开始诞生？，在这个情况下，刚需购房者怎么办？

租房可以说一直以来都是很无奈的一个选择，从传统思维观念来看，房子是一个必需品，但在这个情况下马云先生却说了，8年后房子最不值钱了，在这个情况下，部分买房刚需选择了等待，从阿里出现可以说改变了太多，甚至影响开始影响到生活的习惯，但在这个情况下，房子是否会因为马云先生入局而带来刚需所期待的局面呢？目前而言买房两大关键点在于结婚和**，租赁同权的出现也说明对于**这个因素不是不可以解决了，那么好了，现在只剩下一个因素了那就是婚房因素，这点是否随着马云先生入局而有所改变呢？对此，各方看法不一，有说好，有说不好，但总体而言不好占据上风

从商人的角度而言，必然会考虑到不利因素，对于房子而言买房两大属性之一**属性已经解决了，那么剩下这个属性能够解决呢？丈母娘属性，也就是说租房是否可以结婚，租房是否可以说服丈母娘呢？从目前情况来看，杭州租房平台类似于目前淘宝，目前而言很多都知道在淘宝买东西之后，有一个评价功能，那么从媒体报道的情况来看，也有类似于这个的，也就是说无论是租客还是房东都可以看到一个评价，房东决定是否租给你，租客决定是否选择这个房东，此举可以说是大有好处，这解决目前二房东的一个现象，合同问题也不用担心，也是在平台上完成，从这个方面来看，受到冲击应该是中介，目前而言对于中介评论可以说大多数购房者评价都不高，那么在这个情况下是否可以影响到房价呢？目前而言我们房子价格很高的原因就在于炒房因素，可以说正因为炒房，让很多刚需望楼心叹，因为从目前供应来看，是完全可以满足居住的需求的，也就是大家都是可以买到的房的，而不是买不到房，抢房现象为什么会出现嗯？就是因为炒房，现在好了，马云先生入局是否可以缓解目前恐慌性购房从而去选择租房呢？可以这么说没有了恐慌性一个购房，对于炒房而言是撑不住的，从目前的价位来看，我们以杭州为例子，2万一个平米来计算，60个平米总价在120万，如果按照租金1万1个月来计算，1年12万，也就是说需要10年的时间才能收回成本，而且在实际情况下租金是不可能达到这么高的，极个别除外，也就说收回成本时间还要延长，这对于炒房而言可以说是不可以接受的

国家统计局在14日公布了7月份经济数据,并且对相关的问题进行了解答，其中对于刚需而言有一个密切相关的点，房地产市场降温并不必然拖累经济增长。今年上半年，GDP增长速度是6.9%。从产业支撑的角度来讲主要是服务业，支撑服务业主要的力量又是新兴服务业。房地产对经济增长的贡献率，今年上半年是6.2%，而上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，在房地产对经济增长的贡献率下降2个百分点的情况下，经济增长速度还提高了0.2个百分点，这说明房地产市场的降温或者适度降温，并不必然会下拉经济增长速度。 从这个方面可以明显看到不是说房价必须要持续稳步的上升才能拉动经济的增速，适当调整和回落对于经济而言影响不大

因此，小编认为在这个最不平凡的一年里，对于刚需购房者而言不要轻易贸然入场，毕竟时代在变化，之前的思维和模式未必还能适应未来的市场，因此对于刚需而言最稳妥的一个做法是静观其变

以上文章为本人原创,特此声明

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