楼市两级分化明显，那么价格分化也会明显吗？

目前而言，小编相信很多的购房者应该可以看到这个一个现象，目前一线城市和二线城市可以说基本处于价格下降通道之中，但是三线和四线城市在价格板块上虽然上升力度有了明显的变化，但是就总体而言还是没有和一二线城市的步伐保持一致，而且区域价格分化同样也非常明显，具体的我们从这几个方面来看

，从城市范围来看，目前绝大多数城市核心的价格基本稳定部分城市价格环节上明显处于下降通道之中，但是部分郊区的价格反而是逆市在走，三线和四线城市同样也是如此，那么从这个方面可以看到一个非常明显的点，那就是目前的这部分购买力不是一个长久性购买力，换句话说也就是一个短期购买力而已

第二，有一个现象目前而言可以说是比较明显，很多购房者都注意到到了，那就是县城的往市里走，市里的往省里走，省里的往一线城市走，简单一点来说就是人口的变化，那么好问题了，目前三线和四线城市价格上升的部分区域是没有一个稳定人口来做为支撑的，那么在这个情况下可以推断出现有的价格一个购房群体，一个是炒房，一个是拆迁，刚需也有，但这个是少部分，从目前空置率就可以明显看到很多的问题，当然有人说买房是买未来，配套嘛，人气嘛等等等等这些随着买房慢慢入住之后一定都会变的好起来，现在的郊区明日的市区，这个说法确实没有任何问题，但这一切的一切都必须建立在有足够人口的基础上

第三，资源分化极为明显，这可以说一个老生常谈的话题了，目前而言三线和四线城市在资源发展上比较缓慢，这非常不利于吸引和留下人才，但房价速度在上升，在这个情况下怎么留人？打个比方，燕郊目前的价格差不多在2万左右，而部分二线和二线以外的城市价格居然和燕郊差不多了，那么在这个情况下大多数人选择明显是燕郊区域，这个道理很简单啊，从收入和房价对比来看，在相差不大的情况下，一线城市的收入是明显要高于其他城市，这点很多在一线城市打拼都知道，那么在条件差不多的情况下，对于外来人口而言他是愿意选择一线城市还是选择二线和二线以外的城市呢?

网上有一句戏言，一线城市的房价高攀不起，但现在回家的路也同样高攀不起，这句话确实很心酸，但从这句话可以明显看到一点，在这个情况下一线城市人口的得不到一个有效转移，三线和四线城市有又没有足够人口来补充，在这个情况下随着时间的增加，价格分化会非常明显，这样一来风险是很大的,因此小编认为对于二线和二线以外的城市应该把城市发展和提升城市竞争力，吸引力做为优先的考虑和发展

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