为什么现在大佬们都开始卖房了？

有购房者问小编，他说大佬们纷纷卖房，这是否意味着刚需春天真的就到来了呢？或者我们所期盼价格会到来吗？对于这个问题而言，小编认为就目前的情况而言，价格在短时间内下降到我们所期望的价格是不可能的，对于今年而言小编坚持认为价格是要下降的，而不是上升的，而且目前很多信号都表明了，由于城市不同在价格底限上也是不同的，北京和郑州从目前专家学者观点来看，价格底限应该在2016年10月份水平，至于大佬们纷纷卖房，但对于刚需而言短时间内作用不大，具体主要有这几点，我们一起来看看

，首先大佬们看法或者眼光是比较超前的，最短时间基本都在5年以上，但从实际情况和整体趋势来看通常在10年以上，也就是说短期之内对于刚需买房而言依然存在买房困难的这个问题，另外值得注意一点的是大佬们做法是在转型和升级，也就是说慢慢的来告别，而不是瞬间，也可以说大佬们需要一个新的暴增点，目前房地产对于这些大佬而已其利润很低了，所以大佬们开始纷纷卖房

第二，从城市角度来看，区域价格分化比较明显，但有一点值得购房者注意的是就算价格到达了刚需所期盼地步，各城市核心区域房子价格依然会坚挺，主要原因在于面积太小装不下这么多了，举个例子来说明，比如说北京的1环到3环，不可能所有在北京都住在一环到三环内吧，在来现在还被认为是价格洼地重庆，总不能说主城九区全部都居住在一个区吧，因此对于刚需而言并没有什么影响，影响是炒房，表面上看房子保值和增值给他们带来财富，但从实际情况上看这个财富是建立跑的掉基础之上换句话说也就是房子要卖的出去，因此现在新房基本都集中在郊区而不是市区

第三，从年龄段上来看，未来5年内有孩子**或者说结婚需求买房依然处以一个高位态势，因为婚房买房购房者少部分也许还能等待，但后者基本是没有选择了，因此从这个方面而言小编认为如果说目前年龄在22以下暂时不用急着考虑买房，但请购房者注意一点的是不要想着最核心区域价格会降低多少，对于三线和四线城市而言现在不是什么买房的时候，价格已经开始回落的，这个情况下购房者要做就是稳住

综上所诉，小编认为大佬们纷纷卖房主要原因还是利润不足了，赚不了多少钱了，这才是最核心的，对于买房而言小编还是那句话现在不用急，稳住，道理很简单，现在买房两大关键之一贷款方面对于大多数购房者而言都是比较困难的，在这个情况下开发商只有降低价格，很简单，打个比方，现在贷款越少，越容易通过，比如说贷款40万和贷款60万，前者可以后者，但后者就未必了，所以目前很多开发商对于全款客户优惠是非常大的，但这部分购房者太少了，开发商不降价，购房者又买不起，耗下去，对开发商而言是不利的，不是购房者，今年的整体态势对于购房者是有利的，而不是开发商

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