重庆楼市上半年趁势稳定

2017年已经过去一半了，对于重庆而言在经历连续3次调整之后，就上半年总体行情而言可以说趁势是比较稳定的，虽然在价格板块上部分区域还是有所上升，但从整体价格来看还算是比较稳定的，有人认为最近重庆土价创了新高，在面粉比面包还贵的情况下，面包价格是不会出现下降的，对此，小编认为就目前整体态势而言，其上升力度不大了，我们可以从这几个方面来看

，首先从很多人关注土价来说，细心一点购房者会发现目前土价成交比较高区域基本集中在三北区域，一直以来三北区域价格都是整个重庆主城九区的，从6月份情况来看，三北区域新房的价格在13000左右，二手房价格在14000左右，这个价格对于去年而言确实上升力度比较大，但从今年整体价格走势来看还是非常稳定的，很多购房者关心土价这个问题，小编觉得对于刚需而言其实并没有多大影响，重庆历来三北区域就不是大多数刚需购房主要区域，因此土价高不代表重庆整体价格会上升多少

第二，从目前的价格和市场购买力看，可以说就目前价位之下重庆现有购房者是支撑不起目前的价位，由于去年价格的疯狂引起很多购房者一个忧虑被迫提前上车，也可以说恐慌性购房在加上炒房进入在短时间拉升重庆的价格，但在今年1月份针对炒房这个现象重庆进行了一个有效调整，可以说稳定市场，稳定了价格，在目前的价位和现有购房者购买力来看是不相符合的，这点从开发商目前一系列动作就可以看出，比如说延缓开盘时间，其实从这个方面就可以看出目前高位态势可以说支撑不了多久了，没有足够刚需进场价格是不可能持续上升的，而且在二手房面从5月份开始可以说是非常惨淡的，从总体成交量上来看也可以说明这一点

第三，成交量持续下降，必然会引起价格下降，量变引起质变，目前而言部分区域在二手房市场部分业主已经开始降低自己心里预期，调整价格这和3月份之前业主坐地起价局面得到明显的改变，随着范围内降温开始，重庆也不会例外，而且随着目前利率提升，观望情绪会进一步上升，这点从目前售楼部氛围就可以看出来，另外有一点是现在很多购房者应该能接到很多销售电话邀请你去看房，这点和去年相比是完全不一样的局面,从这里也可以看出购房者越来越理性和冷静了，告别了去年恐慌性的购房

在经过了一系列调整之后，价格也开始稳定下来，由于购房者群体减少，在今年下半年部分区域价格会出现一定程度下降，因此小编认为从重庆上半年整体态势来看重庆楼市上半年的趁势是非常稳定的

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