现在购房重庆，那么刚需有什么好处要现在买房?

今天有购房者问小编，他说重庆今年第三季度价格未必会降低，而且目前的价格均价在9500，这个时候不买房，难道等到价格上升了在买吗?嗯，这个问题问的好，对于重庆的价格而言在经过去年的疯狂之后，大多数人似乎忘记了2014年，好吧，有人说太长了，2年前和现在不一样了，好吧，小编从这几个方面来说，现在购房重庆，对于刚需而言根本没有任何优势更不要说好处了，从这几个方面就可以明显的看出

首先，对于重庆目前的而言，小编相信很多购房者应该可以看到这样一个现象，那就是去开发商的时候咨询的时候要么就是无房，要么就是开盘卖光，也就是说目前而言还处以一个开发商选择购房者的时候，而不是你选择开发商的时候，嗯有人说了从来都是开发商选择客户，没有客户选择开发商的时候，小编觉得对于这位购房者而言他视乎忘记了这是重庆，不是其他城市，重庆购房者群体不是外地和投资为主的购房群体，先来说说三北区域，一直以来在重庆购房者只要首付能满足三北区域价格基本大多数都会把三北区域作为区域，那么好，在去年三北区域均价在多少足足15000，今年均价是多少12000，而且不要忘记了这还是目前开发商采用保价的方式来维持目前的价格

第二，目前而言不是其他城市在利率上发生变化，重庆同样在利率有所调整，虽然目前还没有全部执行基准利率，但现在在贷款这个环节而言和去年相比是完全不同一个情况，尤其是对于外地购房者审核是比较严格，这不是**，**在于在去年价格疯狂的时候部分刚需购房者已经完成上车了，可以说现在剩下购房者不是什么利率问题，也不是什么价格不价格问题，而是口袋不足的问题，买不起就是买不起，这不是你忽悠就可以买的，别的不说，按照目前均价9500来计算，套内60个平方米来计算，总价多少按照目前的首付17万多而且还不含其他，按照同等的均价来计算，去年首付是11万多，足足6万的差距，从数字上看确实很小，但不要忘记了重庆不是其他城市，现在购房者的购买力支撑首付差距都是问题，更不要说价格总价了

第三，从数据显示来看，整个1月份到5月份销售面积2705.15万平方米，同比增长25.6%，但整个5月份重庆刚需购房主要区域沙坪坝区西永区域，巴南区龙洲湾区域，南岸区的茶园区域基本没有新房推出,从5月份开盘整体态势来看，基本集中在三北区域，而且以洋房和别墅居多，那么在这个情况下均价9500又有何意义呢?这也不是**，**在于按照这个均价的算法，是现在多少刚需能够承受的，去年在首付2成情况下，部分刚需都是通过父母支援才完成了上车，现在不要说首付提升和父母支援这些问题，现在开发商**根本就不在刚需盘上，这个时候刚需买房有什么好处呢？小编真的没有看出这个时候买房对于重庆刚需购房者而言有什么好处

综上所诉，小编请重庆刚需购房者想一个问题，那就是均价9500和均价9000买是一样吗？按照套内60个平方来计算差距就是3万元，于是有人说了均价上升怎么办？嗯，小编请购房者注意一个事实，那就是现在重庆这部分刚需购房者购买力支撑9500这个价位都是比较困难的，跟不要说支撑均价10000的价位了，还有一点那就是购房群体组成，一个是炒房，一个是改善，一个是外地，一个是本地刚需，现在前三者基本可以说很难入市了，剩下就是刚需，而且现在这部分刚需口袋不足被迫观望，怎么来支撑价格继续上升

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