利率上浮对于刚需买房反而有好处

今天有购房者问小编，他说我如何来看待目前利率上浮的一个变化，利率上浮变化之下受到影响是那些人，对于这个问题而言，小编认为说说我的看法，首先我对于利率上浮变化影响到刚需这个说法小编是不赞同的，具体的小编会分析，第二，受到影响的是那些人，对于这个问题而言，小编认为了除了无房一族之外，基本都受到影响，针对这两个问题，小编一一来分析

首先，为什么小编不赞同利率变化会影响刚需，我们要知道在之前宽松环境之下，刚需买房恰恰是受到影响，可以说反而不利于刚需购房，很简单，在宽松环境之下，根本就不是买方市场，反而是卖方市场，也就是在价格环节上买房根本没有任何主动权，所以我认为宽松环境下不利于刚需买房，反而在目前环境相更有利于刚需买房，其主要目的有两点，首先目前的价格可以说完全超出了刚需的承受，一线城市不说，就说目前三线和四线城市，这个价位是这些城市购房者承受的吗？不，完全不是，目前价位可以说只有炒房能买，第二，利率变化提升之后受到影响反而是已经购房者的或者正在购房者，对于前者而言必须要考虑月供的问题，买来自住的无所谓，但炒房呢？这个时候他才会选择调整价格，小编再次强调一点，今年和之前是不一样的，不要认为炒房能扛过，目前而言炒房有太多散户，散户是没有抵抗风险的能力的

第二，为什么说利率变化受到影响是有房一族呢？很简单，宽松条件之下，有房一族月供是减少，不宽松的条件之下有房一族月供是增加，好比现在，虽然说今年利率执行是去年，但明年的呢？这不是**，**在于正处于买房这部分人群，可以说是非常有影响，本来之前可能还有优惠，但一调整这些优惠可能就没有了，所以说利率变化之下受到影响反而是有房一族，不是无房一族

所以，小编认为就目前的情况而言，对于刚需购房者反而是有利的，虽然说购房成本和贷款难度确实增加了，尤其是后者，但小编觉得不能这么来理解，因为贷款难度增加开发商和炒房压力必然增大，在这个情况其价格下降的幅度是非常大的，总价降低了首付和月供才能跟着降低的，这个道理小编相信很多购房者都明白，而且你也可以自己算算嘛，总价100万和总价80万很好计算嘛，所以小编认为利率的变化对于刚需买房而言反而是有好处的

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