房天下 >   资讯中心   > 天狼说地产 >   正文

手机看新闻

降价还没有全面展开,刚需不要急

天狼说地产 2017-06-08 20:33:32

最近小编相信很多购房者也看到目前的一个现象,那就是价格下降,部分城市也出现了这个情况,但小编发现了一个很有意思的现象,那就是对于降价的这部分房源根本没有一个准备描述,比如说很多购房者关心的楼层啊户型啊朝向啊等等,难道说刚需买房仅仅看价格就可以了吗?这不是问题的关键,关键在于这个价格是个例还是主流,这才问题的关键,至少从目前的情况上看,降价并没有成为主流

,首先一线城市的价格下降之所以能够让购房者感受到,主要有三个方面的原因,个方面是调整是最严格,第二个方面本身价格就高,第三那就是很多购房者非常关注,为什么要关注,因为一线城市北京和上海是的风向标,所以任何风吹草动必然能引起很大一个反响

第二,从目前实际情况来看,绝大部分二线城市在价格板块这个环节并没有一个明显下降,小编认为对于这些城市目前价格回落到3月份价格没有都还是一个问题,乐观一点说法小编认为目前这些城市价格下降顶多在3%到6%左右,也就是说目前而言在价格板块这个环节并没有出现范围内的降温

第三,小编觉得这点应该很多购房者值得关注,尤其是刚需购房者,售楼部目前的情况无房,而不是闹事,在2014年绝大多数二线城市因为开发商降价下降力度非常大,出现一些闹事现象,但目前这个现象并没有,小编认为目前没有出现这个现象原因在于,一方面怕之前买房来闹事,主要是投资客,因为很简单,个别投资降价卖房对于他们而言没有影响,但如果开发商也降价卖房那对于他们影响就很大了,第二,那就是目前开发商共识就是现在这部分购房者是拼不过他们,时间等久了,这部分购房者自然会找他们买房,开发商有的是办法,细心购房者也看出了,那就是目前开发商对于开盘日期基本是统一口径,不知道,要么就是无房,也就是开发商把购房者数量累积到了一定地步才开盘,注意这个累积地步不是什么看看之内购房者,而是确实有购房需求的

但小编认为今年就整体趋势而言是下降趋势,忽悠能够在短时间起到效果,但长时间是不行的,而且利率提升同时在刷掉一部分购房者,我们打个比方,本身之前有10成购房者,通过调整刷掉6成,利率提升在刷掉2成,也就是还有2成购房者,但这2成购房者并不是都是有急迫需求购房者,因为小编认为还要刷掉办成,也就是只剩下1.5成,那么在这个情况下走量销售也未必能取得开发商所期待的一个效果,所以在目前价格环节这个通道并没有全面展开的情况,购房者还是谨慎点为好

以上文章为本人原创,特此声明

今天是第2天

L3.jpg

图片来自网络

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈