买个老破小等拆迁，靠谱吗？

在上海，中心城区的老破小简直是现金等价物，税费低，流动性好。

在北京，二环周边的老破小许多是**，价格猛涨，引领北京楼市风骚。

在重庆，买个老破小，好不好？

会砸在手里。

一般老破小，无小区环境，无电梯，无物业。房屋质量也不行，外观更是不忍直视。

年轻人会看得上？里面居住的大部分也是老年人。

买了想找个下家都很困难。

老破小如同鸡肋，食之无味，弃之可惜。

有人说，楼主你错了，我看中的老破小位置很好的，实在不行等拆迁，等拆迁了我就发了。

梦该醒了。

拆迁致富的梦，重庆人做了10几年了，现在大部分都醒了。

不像深圳，经常有城中村拆迁赔了上千万。

拆迁是个辛苦活。

重庆的地票制度，从农民伯伯买过来的**是20万一亩。

拆迁下来的土地是多钱钱一亩呢？

1000万。

相差50倍。

虽然拆迁的地方的地段会好一些，

但100倍的差价让政府根本没有动力去拆迁。

而且拆迁要挨家挨户做工作，要解决各种历史遗留问题，要跟钉子户做斗争，一不小心还可能弄出个像2008年杨家坪钉子户那样的大新闻。。。

按照黄前市长的说法，拆迁提高土地成本，建的房子价格高，会涨房价。

他给出的方法是政府赔钱搞拆迁，

用地票赚的钱补贴拆迁。

但这个方法在黄前市长在位的时候自己都舍不得用。

所以，还是农民伯伯的地便宜，政府有动力去开拓新城。

老城还是老城。

几个著名的楼盘都是**、工厂迁出留下的土地。

华润24城，建设厂；北滨路，各种工厂；大坪三剑客，三个高校。。。

居民区拆迁没有几个敢碰的，甚至渝中母城，现在一大堆的老破小。

老房子卖不上价，老破小的主人等了一年又一年。

传言中的拆迁来了又走了，就是没有动静。

政府网站上经常有问这个地方拆不拆呀？等得头发都白了。

政府大部分时候回答：

不拆。

政府网站上关于拆迁的市民信箱留言问询5000多条。

拆迁？不是迫不得已谁会去做？

那我买个老破小，等拆迁可以吗？

可以。但，

等政府把手里的20万亩土地卖得差不多了再说。

但黄前市长的发言说，重庆每年还有2万亩地票置换过来的土地入账【1】。

绝望。

或许，新政府已经改变思路，要进行大规模的城市更新，啃拆迁硬骨头。

希望如此吧。

当人们吃惯了吃肥肉，再去啃骨头，确实很困难。

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http://news.leju.com/focus/6275121832672935450.shtml