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近日，锐理君从市规划自然资源局了解到，重庆市主城多宗地块规划修改方案公示。
蔡家组团L标准分区L02-1-1、L02-1-2等地块详细规划修改方案
修改原因：为优化公服设施及用地布局，完善片区路网系统，提升交通能力，特申请对蔡家组团L标准分区L02-1-1、L02-1-2等地块详细规划修改。1、完善片区路网系统，在规划区中部新增一条东西向支路。2、优化用地布局和居住用地指标，将文化设施用地调整至规划区东北侧，地块编号为L02-1-2/07；将居住用地布局在规划区西北侧和南侧，地块编号为L02-1-1/07、L02-1-3/07。公示时间：2024年5月21日-2024年5月27日![]()
修改前后控规：
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修改原因：为优化片区配套，提升城市风貌，提高土地使用效率，顺利解决重庆"龙门里项目"建设用地相关问题，区政府申请对龙门里项目及其周边地块进行详细规划修改整合。1、按照用地权属合并I2-1-1等7个经营性用地，同步整合周边零星弹性用地，将范围内用地划分为I3-2-1/06、I2-4/05两个地块，方案可整体规划设计。其中I2-4/05地块规划用地性质按照R2S42S41S1控制，居住计容建筑规模不大于5.85万平方米，该地块配建公交首未站不低于3300平方米(不计容)；I3-2-1/06地块规划用地性质按照B1B2S42S1控制，计容建筑规模不大于6.33万平方米。2、调整龙门路和滨山大道线形，同步修正地块边界，优化后南侧龙门路部分零星用地按弹性用地控制(并满足相邻地块开口要求)，优先补充绿地广场，旅游服务设施等配套。同时优化现状龙门浩变电站地块边界，在I3-2-1/06地块内保障开口。修改后根据方案预留一条涂山路至南滨路步道，总宽度不小于5米。3、合并原规划条件的配套设施，取消原规划I2-1-1地块幼儿园布点。4、I3-2-1/06、I2-4/05地块合计增配社会停车场不低于1600个，同时可配建不超过公共停车场总建筑面积20%的附属经营设施用房。该部分建筑规模不占用地块计容指标。5、明确地块建筑限高，I2-4/05地块建筑限高120米，I3-2-1/06地块建筑限高190米。I3-2-1/06、I2-4/05地块位于龙门路、滨山大道东侧规划设计的建筑，其建筑高度从涂山路标高起计算。6、优化绿地率指标，I2-4/05地块绿地率按照不低于30%控制，I3-2-1/06地块绿地率按照不低于15%控制。7、修改前后商业用地增加1.06公顷，居住用地减少0.47公顷，弹性用地减少0.44公顷，道路用地减少0.15公顷，总计容建筑规模修改前后保持不变。公示时间：2024年5月21日-2024年5月27日![]()
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李家沱—鱼洞组团O分区O29-2-1/04和O29-3-1/04地块修改方案公示
修改原因：便于服务周边居民，优化城市空间布局，塑造错落丰富的城市天际线,提升土地利用价值。1、将O29-2-1/04和O29-3-1/04地块的建筑限高由36米调整到50米。2、将原O29-3-1/04地块配建的社会停车场调整到O29-2-1/04地块，其余规划指标不变。公示时间：2024年5月21日-2024年5月27日![]()
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重庆锐理数据2024-05-23 17:06:26来自北京市
