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12月重庆市新房成交9388套 渝北位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2022-01-15 05:00

[摘要] 12月,重庆市新房共成交9388套,环比上涨32.15%,同比去年12月,下降59.91%;成交面积101.65万平方米,环比上涨27.52%,同比去年12月,下降60.09%。分区域来看,渝北新房成交3213套,成交面积达35.8万平方米;沙坪坝新房成交1264套,成交面积达13.6万平方米;巴南共成交了1247套,12.38万平方米;南岸共成交了988套,10.73万平方米;北碚共成交了965套,10.53万平方米;大渡口共成交了688套,6.89万平方米;九龙坡共成交了601套,6.01万平方米;江北共成交了342套,4.21万平方米;渝中共成交了80套,1.49万平方米。以上区域占领本月住宅成

一、成交分析

新房市场:12月重庆新房成交9388套 渝北成购房族置业

12月,重庆市新房共成交9388套,环比上涨32.15%,同比去年12月,下降59.91%;成交面积101.65万平方米,环比上涨27.52%,同比去年12月,下降60.09%。

分区域来看,渝北新房成交3213套,成交面积达35.8万平方米;沙坪新房成交1264套,成交面积达13.6万平方米;巴南共成交了1247套,12.38万平方米;南岸共成交了988套,10.73万平方米;北碚共成交了965套,10.53万平方米;大渡口共成交了688套,6.89万平方米;九龙坡共成交了601套,6.01万平方米;江北共成交了342套,4.21万平方米;渝中共成交了80套,1.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。

 12月重庆市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 渝北  35.8  3213  15642  559956
 沙坪  13.6  1264  14205  193245
 巴南  12.38  1247  11551  143023
 南岸  10.73  988  12294  131964
 北碚  10.53  965  14564  153424
 大渡口  6.89  688  12657  87228
 九龙坡  6.01  601  15164  91170
 江北  4.21  342  19292  81142
 渝中  1.49  80  27583  41089

在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以3213套位居榜首,沙坪、巴南分别以1264套和1247套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:12月重庆市3盘入市,库存95551套

12月重庆楼市库存分析,楼市共有3盘入市,截止目前重庆库存量达到95551套。短时间内重庆楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月重庆楼市预计将有3个项目入市,其中渝北5个,南岸1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 重庆01月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  南岸  华发·四季半岛  19000  2022-01-14
 2  北碚  中国铁建·云锦山  --  2022-01-15
 3  渝北  北辰·悦来壹号  --  2021-06-07
 4  渝北  铂悦滨江  --  2022-01-07
 5  九龙坡  保利中交云上雅集  --  -
 6  渝北  佳源云上之城  --  2021-12-08
 7  渝北  荣盛鹿山府  --  2021-12-31
 8  渝北  中交·拾园雅集  --  2099-12-31

三、房价分析:12月重庆成交均价14582元/平 环比微跌2.19%

12月,重庆楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14582元/平,环比微跌2.19%,同比去年12月,上涨6.97%;成交金额1482278万元,环比上涨24.73%,同比去年12月,下跌57.31%。

 12月重庆各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 渝中  27583  7  35  41089  --  --  --  --
 江北  19292  13  14  81142  --  --  --  --
 渝北  15642  -5  9  559956  --  --  --  --
 九龙坡  15164  --  6  91170  --  --  --  --
 北碚  14564  2  19  153424  --  --  --  --
 沙坪  14205  3  14  193245  --  --  --  --
 大渡口  12657  3  18  87228  --  --  --  --
 南岸  12294  -23  -22  131964  --  --  --  --
 巴南  11551  2  6  143023  --  --  --  --

分区域来看,渝中新房成交均价为27583元/平,环比上涨57.31%江北新房成交均价为19292元/平渝北新房成交均价为15642元/平,领先重庆其他各区。

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