[摘要] 12月,重庆市新房共成交9388套,环比上涨32.15%,同比去年12月,下降59.91%;成交面积101.65万平方米,环比上涨27.52%,同比去年12月,下降60.09%。分区域来看,渝北新房成交3213套,成交面积达35.8万平方米;沙坪坝新房成交1264套,成交面积达13.6万平方米;巴南共成交了1247套,12.38万平方米;南岸共成交了988套,10.73万平方米;北碚共成交了965套,10.53万平方米;大渡口共成交了688套,6.89万平方米;九龙坡共成交了601套,6.01万平方米;江北共成交了342套,4.21万平方米;渝中共成交了80套,1.49万平方米。以上区域占领本月住宅成
一、成交分析
12月,重庆市新房共成交9388套,环比上涨32.15%,同比去年12月,下降59.91%;成交面积101.65万平方米,环比上涨27.52%,同比去年12月,下降60.09%。
分区域来看,渝北新房成交3213套,成交面积达35.8万平方米;沙坪坝新房成交1264套,成交面积达13.6万平方米;巴南共成交了1247套,12.38万平方米;南岸共成交了988套,10.73万平方米;北碚共成交了965套,10.53万平方米;大渡口共成交了688套,6.89万平方米;九龙坡共成交了601套,6.01万平方米;江北共成交了342套,4.21万平方米;渝中共成交了80套,1.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
12月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 35.8 | 3213 | 15642 | 559956 |
沙坪坝 | 13.6 | 1264 | 14205 | 193245 |
巴南 | 12.38 | 1247 | 11551 | 143023 |
南岸 | 10.73 | 988 | 12294 | 131964 |
北碚 | 10.53 | 965 | 14564 | 153424 |
大渡口 | 6.89 | 688 | 12657 | 87228 |
九龙坡 | 6.01 | 601 | 15164 | 91170 |
江北 | 4.21 | 342 | 19292 | 81142 |
渝中 | 1.49 | 80 | 27583 | 41089 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以3213套位居榜首,沙坪坝、巴南分别以1264套和1247套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:12月重庆市3盘入市,库存95551套
12月重庆楼市库存分析,楼市共有3盘入市,截止目前重庆库存量达到95551套。短时间内重庆楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月重庆楼市预计将有3个项目入市,其中渝北5个,南岸1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
重庆01月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 南岸 | 华发·四季半岛 | 19000 | 2022-01-14 |
2 | 北碚 | 中国铁建·云锦山 | -- | 2022-01-15 |
3 | 渝北 | 北辰·悦来壹号 | -- | 2021-06-07 |
4 | 渝北 | 铂悦滨江 | -- | 2022-01-07 |
5 | 九龙坡 | 保利中交云上雅集 | -- | - |
6 | 渝北 | 佳源云上之城 | -- | 2021-12-08 |
7 | 渝北 | 荣盛鹿山府 | -- | 2021-12-31 |
8 | 渝北 | 中交·拾园雅集 | -- | 2099-12-31 |
三、房价分析:12月重庆成交均价14582元/平 环比微跌2.19%
12月,重庆楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14582元/平,环比微跌2.19%,同比去年12月,上涨6.97%;成交金额1482278万元,环比上涨24.73%,同比去年12月,下跌57.31%。
12月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
渝中 | 27583 | 7 | 35 | 41089 | -- | -- | -- | -- |
江北 | 19292 | 13 | 14 | 81142 | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 15642 | -5 | 9 | 559956 | -- | -- | -- | -- |
九龙坡 | 15164 | -- | 6 | 91170 | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 14564 | 2 | 19 | 153424 | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 14205 | 3 | 14 | 193245 | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 12657 | 3 | 18 | 87228 | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 12294 | -23 | -22 | 131964 | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 11551 | 2 | 6 | 143023 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,渝中新房成交均价为27583元/平,环比上涨57.31%江北新房成交均价为19292元/平渝北新房成交均价为15642元/平,领先重庆其他各区。
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