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11月重庆市新房成交7104套 渝北位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-12-15 05:00

一、成交分析

新房市场:11月重庆新房成交7104套 渝北成购房族置业

11月,重庆市新房共成交7104套,环比下降12.35%,同比去年11月,下降59.23%;成交面积79.71万平方米,环比下降9.58%,同比去年11月,下降58.35%。

分区域来看,渝北新房成交2471套,成交面积达30.27万平方米;沙坪新房成交1126套,成交面积达11.46万平方米;巴南共成交了1080套,10.99万平方米;北碚共成交了736套,8.12万平方米;大渡口共成交了511套,5.19万平方米;南岸共成交了442套,5.31万平方米;九龙坡共成交了437套,4.65万平方米;江北共成交了260套,3.04万平方米;渝中共成交了41套,0.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。

 11月重庆市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 渝北  30.27  2471  16542  500642
 沙坪  11.46  1126  13804  158185
 巴南  10.99  1080  11366  124923
 北碚  8.12  736  14290  116056
 大渡口  5.19  511  12289  63739
 南岸  5.31  442  15986  84862
 九龙坡  4.65  437  15138  70450
 江北  3.04  260  17040  51821
 渝中  0.69  41  25796  17714

在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以2471套位居榜首,沙坪、巴南分别以1126套和1080套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:11月重庆市3盘入市,库存94227套

11月重庆楼市库存分析,楼市共有3盘入市,截止目前重庆库存量达到94227套。短时间内重庆楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月重庆楼市预计将有3个项目入市,其中渝北9个,大渡口7个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 重庆12月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  沙坪  电建·清韵阶庭  --  -
 2  沙坪  龙湖&颐天康养学宸名著  --  2021-12-04
 3  渝北  佳源云上之城  --  2021-09-29
 4  巴南  御华晓风江南  --  2021-10-08
 5  北碚  中国铁建·云锦山  --  2021-11-20
 6  九龙坡  招商时光序  --  -
 7  渝北  首地江山赋  --  2021-08-27
 8  渝北  越秀·悦映湖山  --  2021-11-20
 9  南岸  山与城  --  2021-09-26
 10  渝中  重庆来福士住宅  55000  2021-12-08
 11  巴南  云篆学府  --  2021-12-09
 12  垫江  碧桂园悦山湖  --  2021-11-12
 13  渝北  新山和悦  15300  2021-12-11
 14  沙坪  融创·雲鼎城  13800  2021-12-04
 15  大渡口  焕城  14500  2021-11-28
 16  九龙坡  金辉云缦长滩  21000  2021-12-11
 17  渝北  融创碧桂园望江府  18500  2021-11-30
 18  渝北  融创隐溪晓院  --  2021-07-24
 19  渝北  南方公园美墅  --  2021-11-30
 20  渝北  万科城市花园  --  2021-09-30
 21  渝北  保利和光尘樾  18000  2021-11-25
 22  大渡口  中南·上悦城  --  2021-09-21
 23  北碚  建发·和玺  --  2021-09-27

三、房价分析:11月重庆成交均价14908元/平 环比微涨3.4%

11月,重庆楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14908元/平,环比微涨3.4%,同比去年11月,上涨12.97%;成交金额1188370万元,环比下跌6.51%,同比去年11月,下跌52.95%。

 11月重庆各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 渝中  25796  -9  24  17714  --  --  --  --
 江北  17040  -3  7  51821  --  --  --  --
 渝北  16542  7  13  500642  --  --  --  --
 南岸  15986  5  -5  84862  --  --  --  --
 九龙坡  15138  --  13  70450  --  --  --  --
 北碚  14290  5  17  116056  --  --  --  --
 沙坪  13804  1  14  158185  --  --  --  --
 大渡口  12289  --  17  63739  --  --  --  --
 巴南  11366  --  6  124923  --  --  --  --

分区域来看,渝中新房成交均价为25796元/平,环比下跌52.95%江北新房成交均价为17040元/平渝北新房成交均价为16542元/平,领先重庆其他各区。

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