一、成交分析
11月,重庆市新房共成交7104套,环比下降12.35%,同比去年11月,下降59.23%;成交面积79.71万平方米,环比下降9.58%,同比去年11月,下降58.35%。
分区域来看,渝北新房成交2471套,成交面积达30.27万平方米;沙坪坝新房成交1126套,成交面积达11.46万平方米;巴南共成交了1080套,10.99万平方米;北碚共成交了736套,8.12万平方米;大渡口共成交了511套,5.19万平方米;南岸共成交了442套,5.31万平方米;九龙坡共成交了437套,4.65万平方米;江北共成交了260套,3.04万平方米;渝中共成交了41套,0.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
11月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 30.27 | 2471 | 16542 | 500642 |
沙坪坝 | 11.46 | 1126 | 13804 | 158185 |
巴南 | 10.99 | 1080 | 11366 | 124923 |
北碚 | 8.12 | 736 | 14290 | 116056 |
大渡口 | 5.19 | 511 | 12289 | 63739 |
南岸 | 5.31 | 442 | 15986 | 84862 |
九龙坡 | 4.65 | 437 | 15138 | 70450 |
江北 | 3.04 | 260 | 17040 | 51821 |
渝中 | 0.69 | 41 | 25796 | 17714 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以2471套位居榜首,沙坪坝、巴南分别以1126套和1080套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:11月重庆市3盘入市,库存94227套
11月重庆楼市库存分析,楼市共有3盘入市,截止目前重庆库存量达到94227套。短时间内重庆楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月重庆楼市预计将有3个项目入市,其中渝北9个,大渡口7个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
重庆12月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 沙坪坝 | 电建·清韵阶庭 | -- | - |
2 | 沙坪坝 | 龙湖&颐天康养学宸名著 | -- | 2021-12-04 |
3 | 渝北 | 佳源云上之城 | -- | 2021-09-29 |
4 | 巴南 | 御华晓风江南 | -- | 2021-10-08 |
5 | 北碚 | 中国铁建·云锦山 | -- | 2021-11-20 |
6 | 九龙坡 | 招商时光序 | -- | - |
7 | 渝北 | 首地江山赋 | -- | 2021-08-27 |
8 | 渝北 | 越秀·悦映湖山 | -- | 2021-11-20 |
9 | 南岸 | 山与城 | -- | 2021-09-26 |
10 | 渝中 | 重庆来福士住宅 | 55000 | 2021-12-08 |
11 | 巴南 | 云篆学府 | -- | 2021-12-09 |
12 | 垫江 | 碧桂园悦山湖 | -- | 2021-11-12 |
13 | 渝北 | 新山和悦 | 15300 | 2021-12-11 |
14 | 沙坪坝 | 融创·雲鼎城 | 13800 | 2021-12-04 |
15 | 大渡口 | 焕城 | 14500 | 2021-11-28 |
16 | 九龙坡 | 金辉云缦长滩 | 21000 | 2021-12-11 |
17 | 渝北 | 融创碧桂园望江府 | 18500 | 2021-11-30 |
18 | 渝北 | 融创隐溪晓院 | -- | 2021-07-24 |
19 | 渝北 | 南方公园美墅 | -- | 2021-11-30 |
20 | 渝北 | 万科城市花园 | -- | 2021-09-30 |
21 | 渝北 | 保利和光尘樾 | 18000 | 2021-11-25 |
22 | 大渡口 | 中南·上悦城 | -- | 2021-09-21 |
23 | 北碚 | 建发·和玺 | -- | 2021-09-27 |
三、房价分析:11月重庆成交均价14908元/平 环比微涨3.4%
11月,重庆楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14908元/平,环比微涨3.4%,同比去年11月,上涨12.97%;成交金额1188370万元,环比下跌6.51%,同比去年11月,下跌52.95%。
11月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
渝中 | 25796 | -9 | 24 | 17714 | -- | -- | -- | -- |
江北 | 17040 | -3 | 7 | 51821 | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 16542 | 7 | 13 | 500642 | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 15986 | 5 | -5 | 84862 | -- | -- | -- | -- |
九龙坡 | 15138 | -- | 13 | 70450 | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 14290 | 5 | 17 | 116056 | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 13804 | 1 | 14 | 158185 | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 12289 | -- | 17 | 63739 | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 11366 | -- | 6 | 124923 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,渝中新房成交均价为25796元/平,环比下跌52.95%江北新房成交均价为17040元/平渝北新房成交均价为16542元/平,领先重庆其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。